因其恶化状况而被指定为第4类的财产。
这栋楼已经十多年没人住了。
最高出价为680万美元。
华盛顿:哥伦比亚特区政府降低了巴基斯坦大使馆拥有的一座历史建筑的财产等级,原因是其状况恶化。
过去几个月,这座由巴基斯坦政府所有、现已摇摇欲坠的旧建筑一直在出售。然而,降级也不可避免地增加了对房产评估价值的征税。
根据《新闻》获得的官方文件,当地政府已经改变了这栋位于华盛顿著名的R街(R Street)的房产的类别地位。在过去,这座建筑是一个司法机关,去年年底被拍卖。
整个竞标过程后来被巴基斯坦当局取消。该房产位于市中心,最高出价为680万美元。拍卖前的估价以450万美元为基准。
这栋楼十多年来一直无人居住。该建筑的外交地位也于2018年被撤销,这使得它有义务向当地政府纳税。
根据这里的建筑规范,房地产分类如下:
第一类-改良住宅不动产,该不动产被占用并专门用于非暂居住宅用途;
第2类-商业物业;
第3类-空置物业;
第4类-毁坏财产。
哥伦比亚特区的官方文件显示,自2018年以来,巴基斯坦政府没有在该房产上获得任何税收减免。该建筑最初被归类为二级建筑,因为它在2018年和2019年是商业建筑。由于从2020年到2022年空置了3年,因此被划为3级。
上个月底,该建筑的财产等级被进一步降级,现在被指定为4级,因为它的状况已经恶化。
如果一栋建筑不安全、不卫生,或者以其他方式威胁到社区的健康、安全或一般福利,那么当地政府的建筑部门就会将其认定为受损建筑。
建筑部门根据以下因素作出决定:
这栋楼用木板封住了吗?
门、窗和其他开口是否防风雨且牢固?
外墙是否没有洞洞、涂鸦和腐烂的材料?
都暴露了我塔尔和木材表面是否有油漆或其他防风雨涂层材料来防止腐烂?
所有的阳台、门廊、标志和类似的特征都是安全的吗?
值得一提的是,第三类按每100美元的评估价值征收5美元的税,第四类按每100美元的评估价值征收10美元的税。巴基斯坦大使馆将不得不为不断贬值的财产支付更多的税。
2010年,时任总理优素福·拉扎·吉拉尼(Yousaf Raza Gillani)通过巴基斯坦国家银行(National Bank of Pakistan)的700万美元贷款,批准了对这座建筑的维修,但由于没有得到妥善的维护,这座建筑最终状况不断恶化。
《新闻报》联系了巴基斯坦大使馆寻求评论,但直到本报告提交时才得到回应。