著名房地产经纪人毛里西奥·乌曼斯基对房地产市场正在酝酿的“完全负担不起的完美风暴”发出了警告。

　　在30年期固定抵押贷款利率达到去年12月初以来的最高水平后，该机构创始人兼首席执行官毛里西奥?乌曼斯基(Mauricio Umansky)对房地产市场状况做出了回应。

　　“我们有超过7%的超高利率。抵押贷款申请数量达到了1995年以来的最低水平。然后我们就没有供应了，”他在周三的“Claman Countdown”节目中说道。乌曼斯基说，在我们开始"看到一些痛苦和一些供应"之前，我们不应该期望看到价格下跌。

　　“在我们开始看到痛苦和价格下跌之前，我认为政府不会降低利率。所以，我们真的需要让市场成为市场，让人们能够负担得起，这样政府才会开始再次降低利率。”

　　当被问及房屋市场库存不足背后的原因时，Umansky提到房屋建设减少，买家和卖家因现有房屋抵押贷款而拒绝搬家，以及对冲基金购买单户住宅。

　　

　　去年12月，民主党人提出了《终止对冲基金控制美国住房法案》。该法案“对拥有一定数量的独户住宅超过一定数量的对冲基金纳税人征收消费税。”

　　该法案还“建立了住房首付信托基金，将该法案的税收收入存入该基金，为购买单户住宅的纳税人提供首付补助。”

　　

　　尽管乌曼斯基是自由资本主义的支持者，但他认为，随着华尔街投资者继续疯狂购买独栋住宅，政府干预可能是必要的。

　　他说:“政府必须稍微介入一点，也许，你知道，想出一些办法限制对冲基金这样做的方式，因为现在在中美洲，他们(对冲基金)只是吃掉了太多的产品，根本没有供应进入市场。”