如果你已经沉迷于《卖日落》(Selling Sunset)和《卖OC》(Selling the OC)，你可以保持冷静，继续观看Netflix的下一部房地产真人秀节目《买伦敦》(buy London)。

　　这部以英国为背景的电视剧于周三首播，由房地产顾问丹尼尔·达格斯和他的DDRE全球房地产公司的一组经纪人主演。

　　在他的职业生涯中，达格斯在英国豪华房地产市场的房屋销售额超过55亿美元，这被称为大洋彼岸的“超级优质市场”。

　　“这是一个市场，我是专家，已经超过15年了，所以我称自己为Mr. Super Prime，”Daggers告诉Realtor.com?。

　　为了更深入地了解超级Prime先生，我们请来了匕首，向我们介绍了他是如何进入这个行业的，他完成的最大一笔交易，以及他在伦敦的家是什么样的。此外，他还分析了英国和美国房地产市场的差异。因此，对于任何想在美国或国外达成交易的买家或卖家，请注意他的建议。

　　我摔倒了，摔断了锁骨，我想成为一名职业足球运动员——我说的足球就是足球。我在大学没有取得成功。我在那里做得一点都不好。我在17岁的时候进入了房地产行业，我在一家小公司工作了10年，那时我还是个满身斑点的少年。然后我去了一家大公司，扩大了公司的业务规模。

　　(我)在美国待了很长时间。(我)喜欢美国房地产经纪人或经纪人攻击企业的方式。我认为他们非常有激情，非常有动力，他们比我们英国人更注重服务

　　我真的很受启发，周游世界，然后在我的厨房桌子上建立了dre。从理论上讲，你没有比这更糟糕的时机了，但凡事皆有因。

　　我有很多客户当时正在旅行，他们需要租一间带花园的房子，或者他们需要搬家，他们经常依靠我来做决定。

　　

　　我认识那里的很多顶级经纪人。例如，我个人认识Ryan Serhant, Fredrik Eklund, Josh Altman和Noble Black。我花了几年的时间去美国旅行，与这些顶级经纪人建立良好的关系，因为我们的世界变得越来越小，我们在市场的高端都有交叉。因此，与其他经纪人建立真正有意义的关系对任何人的职业生涯都非常重要。

　　我们是英国人，对吧?所以我们要用不同的方法来做。你会听到美妙的口音，看到令人难以置信的房地产。我认为人们会发现语言略有不同，而且房子通常是非常英式的，这非常好。

　　我们更保守;我们更微妙。但是，就像每个人一样，我们都有自己性格的不同方面，有时我们会很好斗。我只是觉得人们被我们的口音迷惑了。作为一个在美国做过很多生意的人，我知道这确实能创造奇迹。我们不是很幸运吗?

　　这里有很多细微差别。我们有租赁(财产)、永久业权(财产)——很多不同的东西，你在美国不一定有，它们会使交易复杂化，影响价值。

　　在英国，你有一种叫做印花税的东西，这是一个很大的负担。这是你在购买房产时要支付的成本，这意味着你在这里购买房产时不会炒房，因为它会非常昂贵。

　　我们这个行业用三个词。有经纪人，房地产经纪人和顾问。

　　

　　顾问是在你需要他们执行交易时出现的人。他们会给你关于房地产整体的建议:你下次应该买什么?它应该在哪里?你应该什么时候做?你资助了吗?

　　顾问是在你付诸行动之前向你寻求建议的人。我做的大部分工作都是咨询工作，然后我们才能在世界各地买到令人难以置信的房子。

　　从历史上看，一方在交易中支付费用，那就是卖方。其中的一部分通常是提供给买方代理的，但只有一小部分。现在，在过去的10年里，情况发生了变化，买家说，“我们不想和卖家的代理扯上关系。我们自己也想要一些代表。”

　　他们在英国被称为采购代理，我们的行业正在发生一场变革，他们更加关注服务。

　　伦敦的豪宅市场，也就是我们所说的超级豪宅市场，每年有超过200笔交易，也就是价值超过1000万美元的房产。

　　在英国房地产市场，你必须考虑的是，我们没有多少土地。不像美国的某些地方，比如纽约，你可以在那里建房子，但在这里你有采光的问题。

　　你不能开发高楼大厦，所以房产所在的土地非常有价值。

　　因此，如果你在伦敦市中心拥有一处房产，而且它又大又特别，那么它的价格就会很高，因为它太特别了，你无法复制它，这就是它周围的细微差别。

　　这就是为什么人们把伦敦作为基准。这就像一个金本位。如果你在伦敦有房子，那你就成功了。

　　你会看到一栋价值约6.2亿美元的房子。我想这是第一次。太不可思议了。它可能是地球上最好的家园之一。我数不清卧室和浴室的数量。价格标签说明了一切。

　　卡尔顿花园3号。这是一笔破纪录的交易。它是地球上最美丽的房子之一，也是当时离我们的女王最近的住所之一，现在，离我们的国王最近。这是一笔值得注意的交易，我为此感到非常自豪。

　　在COVID期间，我有一些客户是朋友，他们乘坐(私人飞机)来伦敦。他们以每周4万英镑的价格租了一个短期的房子，他们的钱没有落地，但他们的飞机落地了。有人得把一周的房租交给房东，所以我就去了。我没想到你会说谢谢，我只是觉得这是一种友好的姿态，我很快就把钱拿回来了。

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　　就买。现在就买。买房总是有一个好时机，这取决于你能持有多长时间。

　　在我的职业生涯中，我见过的最成功的人都是在别人都不买的时候买，在别人都买的时候卖。你只需要得到正确的建议。

　　我认为如果你买得好，迈阿密仍然是一个买房的好地方。迪拜的情况非常明显。人们在葡萄牙的阿尔加维(地区)和其他税收优惠的地方买房。我也认为伦敦可能会有一个很好的机会。

　　我觉得房地产是一个我可以投资赚钱的地方，所以我在伦敦西北部买了一套待修房屋，然后卖掉了。后来我又在伦敦西区做了一处待修房屋，把它卖掉了。那是在2008年之前，我做得很好。

　　从那以后，我的家就是我的家，我投资了几个精品项目:一个在伦敦市中心，有四个顶层公寓。我还参与了其他一些不会影响我的客户群的项目的投资，因为我不想和我的客户竞争。我拥有意大利正在兴建的一家非常漂亮的酒店的一部分。

　　当我为自己购买房产时，它必须具有独特性，因为这样你才能在出售时获得溢价。我在街上有一套公寓，那里真的只有房子。我有一个漂亮的朝西南的花园，这在我住的社区里是很有价值的。

　　我爱我的客厅。这是一个非常温暖的地方，但它非常明亮和通风。我喜欢软奢侈品，但也有一点极简主义，所以非常干净。这是一个非常平静的空间。

　　我的日子过得飞快，我为世界各地的人做决定，但当我回到家，我真的想要一个温暖、舒适、平静的地方让我的头休息一下。

　　我爱我的家;我喜欢回家。当人们过来说，“这里真可爱”，然后脱下外套时，这真是一种赞美。

　　我有购买房地产的兴趣，但我会非常投机。我认为现在是伦敦买房的好时机，因为市场已经疲软。

　　我们目前正在寻找一个开发项目，我们的房地产投资非常成功，所以我肯定会继续这样做。