苏格兰政府的房租冻结并不违法，一名高级法官在私人房东提出上诉后裁定。

　　苏格兰各地的房东在开庭法院发起了司法审查，因为代表他们的律师辩称，在2022年9月房租最初被冻结之后，在引入3%的上限之前，他们受到了“非法”立法的“歧视”。

　　这项紧急立法将持续到2024年3月，但在特殊情况下，房东可以申请增加6%的租金。

　　哈罗威尔勋爵裁定，代表包括苏格兰房东协会在内的几个组织的尼尔·戴维森勋爵(Lord Neil Davidson KC)提出的挑战将不予支持。

　　他裁定，请愿人提出的许多论点"远远不够"，而且"为时过早"，其中包括紧急冻结租金将在"不确定时期"继续实施的说法。

　　哈罗厄勋爵还驳斥了这样一种说法，即该立法是“在假定的紧急情况的幌子下引入的，试图在没有适当协商的情况下对房东施加一套持久的租金管制”，他补充说:“我认为，答辩人将其描述为对立法的恶意或别有用心的挑战是有充分根据的。”

　　“在这种情况下，请愿人将无法达到排除合理怀疑的高标准，这是适合于这种性质的挑战的。”

　　在早些时候的一次听证会上，戴维森勋爵辩称，冻结不是“暂时的”，因为在许多情况下，收入的损失是永久性的。

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　　在判决之后，苏格兰房东协会(Scottish Association of landlord)首席执行官约翰?布莱克伍德(John Blackwood)敦促部长们不要忽视房地产行业仍然存在的根本问题。

　　共同请愿者苏格兰土地和地产的首席执行官萨拉-简·莱恩说:“我们感到失望是可以理解的，但是，考虑到立法对私人房东和农村房屋供应的负面影响，我们觉得法律挑战是我们唯一的选择。”

　　“这一行动是在快速变化的形势下提出的，人们普遍担心苏格兰政府没有在租户和房东的利益之间取得适当的平衡。”

　　但苏格兰绿党(其政府部长帕特里克·哈维提出了《2022年生活成本(房客保护)法案》)表示，在裁决之后，受益于上限的家庭将“松一口气”。

　　该党住房事务发言人阿丽亚娜?伯吉斯表示:“我们热烈欢迎这一裁决。它明确支持我们采取的紧急行动，支持家庭和租户度过生活成本危机，并将允许苏格兰政府继续推进进一步的工作。

　　“该判决也充分表明，该案的论据‘远远不够’。我希望这种明确性能鼓励那些代表房东利益的人在我们制定长期框架的过程中进行建设性的参与。”

　　苏格兰政府发言人表示:“苏格兰政府欢迎该决定的条款。

　　“《生活费用(房客保护)(苏格兰)法》是作为一项紧急措施出台的，目的是在特殊经济环境下保护房客。

　　“我们会继续听取意见，并与合作伙伴和持份者共同努力，制定和推行租赁业改革，包括通过我们的租户新政-租赁业策略。”