纽约:周一，灵活办公空间提供商WeWork申请美国破产保护，由于注重成本的客户对办公空间的需求下降，该公司背负着巨额债务，亏损飙升。
WeWork曾经是美国最有价值的创业公司，价值470亿美元。它吸引了包括软银(SoftBank)和风险投资公司Benchmark在内的蓝筹投资者，以及包括摩根大通(JPMorgan Chase)在内的华尔街主要银行的投资。
以下是WeWork迅速崛起和衰落的原因，它重塑了全球办公行业:
WeWork成立于2010年，旨在通过长期租赁大型物业，并以更灵活、更短的安排将空间租给多家较小的企业，从而彻底改变办公市场。
它被视为一个颠覆者，其商业模式不受财产所有权的阻碍。它以惊人的速度扩张，这增加了收入，但也带来了严重的亏损。
亚当·诺伊曼、他的妻子丽贝卡·诺伊曼和米格尔·麦凯维共同创立了这家公司，并帮助它成长为价值470亿美元的美国最有价值的初创公司。
WeWork的品牌与这位浮夸、随心而为的以色列出生的企业家紧密相连，他曾表示，他的公司的使命是“提升世界的意识”。
然而，诺伊曼以牺牲利润为代价追求快速增长，以及他的古怪行为被曝光，导致他被驱逐，并于2019年首次公开发行(ipo)脱轨。
就在WeWork本周申请破产之前，诺伊曼说:“我相信，有了正确的战略和团队，重组将使WeWork成功崛起。”
该公司是繁荣时期的产物，而在繁荣时期，投资者忽视了闪烁的警示灯。Hargreaves Lansdown股票基金主管史蒂夫?克莱顿(Steve Clayton)表示:“‘魅力型CEO’这个词应该会让任何投资者感到恐惧。”
WeWork在软银(SoftBank)创始人孙正义(Masayoshi Son)对其前景做出慷慨预测之后，遭遇了戏剧性的下跌。
2019年，在诺伊曼担任首席执行官期间，WeWork首次试图进行首次公开募股，其母公司We Company花了几个月的时间准备公开募股。在投资者质疑该公司的巨额亏损，并对诺伊曼的管理风格和治理失误犹豫不决之后，拟议中的股票出售计划突然破裂。
到2021年，WeWork的估值已降至100亿美元。同年10月，该公司最终通过与一家空白支票收购公司合并而上市。
该公司的兴衰被改编成电视剧《我们崩溃了》，由奥斯卡奖得主杰瑞德·莱托饰演诺伊曼，安妮·海瑟薇饰演丽贝卡。
新冠肺炎大流行后，大量人开始在家工作，该公司一直在努力应对昂贵的租金和企业客户取消协议的问题。
该公司努力修改租约，重组债务，但这些都不足以避免破产。
克莱顿说:“创新的财务指标很少是真正的创新，而是掩盖现金利润不足的一种方式，WeWork尽其所能地玩这个游戏。”
截至6月底，WeWork的长期租赁义务为133亿美元，在新冠疫情后办公空间需求大幅下降的情况下，这对该公司来说是一个沉重的负担。
WeWork周一表示，根据重组支持协议，约92%的公司债权人已同意将其担保债务转换为股权，从而消除了约30亿美元的债务。
“WeWork可以利用美国破产法的条款来摆脱繁重的租赁，”律师事务所Cadwalader, Wickersham & Taft LLP在其网站上给房东的一份报告中说。
CFRA Research的首席投资策略师萨姆·斯托瓦尔(Sam Stovall)表示:“如果软银只是想在加入泰坦尼克号的底部之前，尽可能多地从该公司撤出自己的投资，我不会感到惊讶。——路透社
