PETALING JAYA：分析师对Ann Joo Resources Bhd （Ann Joo）最近的发展持积极态度，该公司表示已经从Datuk Ong Tee Thong手中收购了Konsortia Etiqa Sdn Bhd （KESB）剩余的67500股股份。
根据9600万令吉的股份购买协议，Ann Joo将获得KESB的全部所有权，该公司主要从事硬拉钢丝、镀锌钢丝和其他钢丝产品的生产。
TA Research表示，Ann Joo此前拥有KESB 55%的股权，但收购后，96%的股权将由Ann Joo Management Services Sdn Bhd持有，剩余的4%将由Ann Joo Steel Bhd持有。
该研究机构表示，此次收购符合朱安精简运营和提高决策流程的战略。
它补充说，这也将使该集团能够利用马来西亚工业化的增长机会。
KESB拥有436.8英亩的土地，包括位于吉打州古伦工业园区的六个连续的永久工业用地，以及其上的建筑物和设施。
该地块还包括一个275kV主进气变电站。
TA Research表示，以9600万令吉的价格，以2.133亿令吉的市值收购45%的股份，换算成每股账面价值的1.25倍，基于截至2023年底的1.712亿令吉的股东基金。
然而，它指出，溢价估值可能归因于KESB在Gurun工业园区拥有的土地，截至2023年底，该土地的账面净值为2.451亿令吉，相当于每平方英尺约12.88令吉。
TA Research表示，此次收购带来的另一个积极因素是，大量投资涌入Gurun工业园区，以建立新的设施，特别是来自半导体、电气和电子以及汽车行业的领先企业。
该研究机构表示：“在我们看来，这块土地相对被低估了，尤其是与其他工业用地相比，根据iProperty网站的数据，其他工业用地的价格通常在每平方英尺25令吉至40令吉之间。”
因此，TA Research表示，它认为此次收购具有释放这些资产内在价值的巨大潜力。
该公司表示，在预估基础上，该集团的杠杆比率预计将从1.21倍略微改善至1.13倍，而净资产预计将从12亿令吉增加至13亿令吉，每股净资产将从2.14令吉增加至2.29令吉。
该研究机构表示：“这可能会带来更好的资产利用率、更高的盈利能力和更高的股本回报率，所有这些都符合安永多元化进入房地产开发和工业地产投资的长期战略。”
TA Research表示，维持对该集团的“持有”评级，目标价不变，为0.89令吉，基于该集团2025年收益的12倍计算。
安洲的股价昨日收于83美分，市值为5.967亿令吉。
