周三，一项未能兑现为长期租户提供购房机会的政府住房计划遭到了华盛顿议员的抨击。
一个两党小组就一项新的州审计进行了听证会，该审计发现，没有人通过该项目购买房屋。该项目主要在印第安人地区开展，由华盛顿州住房金融委员会（Washington state Housing Finance Commission）监督。尽管至少有135个单位有资格获得住房所有权。
西雅图民主党众议员格里·波莱（Gerry Pollet）在联合立法审计与审查委员会（Joint Legislative Audit and Review Committee）会议后表示，“这确实表明，存在严重的管理不善，成千上万的美国原住民租户没有像承诺的那样拥有自己的住房。”
州审计员发现，让低收入租房者在15年后能够拥有自己的房子的计划“鲜为人知，而且在很大程度上被误解”。
审计发现，135套符合条件的住房尚未出售和转让，部分原因是对项目业主和租户的监督活动和指导“无效”。
“从最高层面来看，这次绩效审计的结果令人失望，”州审计员帕特·麦卡锡（Pat McCarthy）在报告中写道。
该项目被称为“最终租户所有权”，为私人开发商提供联邦低收入住房税收抵免，以换取租户有机会购买房屋。
大约一年前，Pollet和民主党众议员克里斯?斯特恩斯（Chris Stearns）要求进行审计，理由是住房金融委员会（Housing Finance Commission）运行该计划的方式存在缺陷。
这两位议员计划提出立法，迫使开发商和项目所有者提供所有权，否则将面临未来失去住房税收抵免的前景。
Pollet说：“我们需要采取措施，确保从税收抵免中受益的私人公司承担责任，并准备将租赁单元移交给租户。”
在努克萨克印第安部落成员被部落除名后，他们面临着从低收入住房中被驱逐出去的问题，人们对所有权计划感到担忧。这些成员住在部落拥有的单位里，15年后才有资格获得所有权。上周，三个Nooksack家庭收到了驱逐通知。
根据审计报告，该州的审计没有评估Nooksack住房部门驱逐居住在该住房中的部落成员的决定，而是将重点放在住房金融委员会对该项目的管理上。
购房选项应该是在该单位可供出租15年后提供的。国家审计员表示，租户不必在该单位居住15年就能获得购买选择权。
租户不需要购买，房屋也不会自动从租赁协议转为购买合同。
在该州近1300个获得联邦税收抵免的项目中，只有18个项目提供租户购买选择，除了一个项目外，其他项目都由部落政府管理。审计显示，在这18个项目中，有6个（总共135个租赁单元）的房产在2023年之前已经足够老，有资格购买租户。
即使这些房子符合条件，房主也可能需要超过15年的时间来完成多个必要的步骤，然后感兴趣的租户才能购买这些房子。审计人员总结说，这包括为租户准备房屋所有权，并解决部落土地上这些单位的任何法律问题。
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审计发现，住房金融委员会（Housing Finance Commission）符合运营购房计划的法律要求，但在监督项目所有者或确保租户知道他们可以选择买房方面做得不够。
审计人员还发现，租户对该计划的理解各不相同，许多人在拥有住房时可能面临挑战，包括财务障碍。
审计署建议委员会通过要求经常提交进度报告，改进其监测项目所有者在实现租户购买计划方面的进展情况的程序。它还建议委员会就业主如何制定和实施租户购买计划制定更明确的指导方针。
住房金融委员会执行董事Steve Walker对议员们表示，该机构没有采取必要措施确保购房机会，“我们承认这一事实”。
他说，该机构在过去两年中一直在为该项目制定指导方针和新框架。
“我们真的希望在未来一年看到一些购买，”他说。
代表面临驱逐的努克萨克家庭的土著权利律师加布·加兰达（Gabe Galanda）说，委员会需要做更多的工作来监督出租这些房屋的私人业主。
“WSHFC不断声称或假装它没有权力执行最终租户起源计划或其协议，”格兰达周三告诉委员会。“如果这是真的，我不相信这是真的，那么立法机关现在必须考虑制定一些强制补救措施，以防止这些税收抵免的滥用。”
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