1、持有北京工作居住证：单身可买一套，家庭可买两套。通州区域限购政策：通州户籍在通州限购两套，首套35%，二套60%。北京户籍可在通州购买一套。外地户籍需在通州纳税连续60个月，限购一套，首套35%。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
2、单身可购买一套住房；已婚可购买两套住房。首付比例：首套房：普通住宅首付比例为35%；非普通住宅首付比例为40%。二套房：普通住宅首付比例为60%；非普通住宅首付比例为80%。
3、购房资格京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
4、夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。该政策自2021年8月5日起实施，对于在《公告》发布前提交离婚申请，但尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。
5、未婚单身：只能购买一套房。限购家庭离异单身：三年内不得买房。因此，对于北京的无房单身户口来说，其“价值”显著提升。尤其是京户单身无房人士，在结婚或离异再婚的情况下，均可以多买两套房。这背后的逻辑与中国的生育率、结婚率和离婚率紧密相关。
6、限购套数 京籍人士：在京购买二手房，京籍已婚家庭比较多可以购买两套，未婚家庭限购一套。非京籍人士：需满足在京无房且连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税的条件，才能购买一套二手住房。通州限购政策 通州区作为北京城市副中心，有更严格的限购政策。
年外地人在北京买房资格如下：基本条件：非京籍家庭购房仍执行“连续5年社保/个税”的基本要求，需提供连续24个月社保或个税缴纳证明，且期间补缴不超过3个月。人才新政：部分企业引进的人才可享受专项购房指标。区域差异：通州副中心、大兴机场临空区等特定区域，对产业人才实行差异化购房政策。
外地人可以在北京买房，但需要满足一定的条件。购房条件如下：申领工作居住证：如果外地人申领了北京的工作居住证，其购房资格与京籍家庭相同。已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。
外地人可以在北京买房。非京籍家庭在北京购房需满足特定条件，具体可分为以下两类情况：持有工作居住证的情况若非京籍家庭申领了北京市工作居住证，其购房资格与京籍家庭一致。已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。
单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭：在符合本市限购政策的前提下，还需满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。
购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。非本地户籍家庭购房政策（外地人购房标准）限购数量：限购一套。购房资格：需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收。首付款比例：若在外地或老家有过购房贷款记录，无论是否还清，首付将不低于80%。
在北京连续5年纳税，只要工资超过5000元，就需要交税；在北京连续5年缴纳社保，中间不能断；持有北京工作居住证，并且买房人名下在京无房，已婚家庭夫妻双方在京无房。有北京户口：单身可购买一套住房；已婚可购买两套住房。首付比例：首套房：普通住宅首付比例为35%；非普通住宅首付比例为40%。
京籍已婚家庭：除通州外，无房可买两套，已有一套可再买一套。京籍单身家庭：在京无房可购买1套住房。非京籍家庭：在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的可购买1套住房。港澳台侨家庭：在北京无房，且在国内工作、学习、生活的，可买一套房子。
已婚可购买两套住房。首付比例：首套房：普通住宅首付比例为35%；非普通住宅首付比例为40%。二套房：普通住宅首付比例为60%；非普通住宅首付比例为80%。首套与二套的区分：首套房：在北京名下无房，且在全国范围内没有贷款记录（包括商业贷款和公积金贷款）的情况下，购买住房被视为首套房。
购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。非本地户籍家庭购房政策（外地人购房标准）限购数量：限购一套。购房资格：需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收。首付款比例：若在外地或老家有过购房贷款记录，无论是否还清，首付将不低于80%。
非京籍家庭 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭：可购买1套住房。若想在通州区购买房屋：还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。外籍家庭 持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭：可购买一套。
年北京最新购房政策主要包括购房资格与贷款规定两大方面，具体内容如下：购房资格京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
持有北京工作居住证：单身可买一套，家庭可买两套。通州区域限购政策：通州户籍在通州限购两套，首套35%，二套60%。北京户籍可在通州购买一套。外地户籍需在通州纳税连续60个月，限购一套，首套35%。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
无北京户口：在北京连续5年纳税，只要工资超过5000元，就需要交税；在北京连续5年缴纳社保，中间不能断；持有北京工作居住证，并且买房人名下在京无房，已婚家庭夫妻双方在京无房。有北京户口：单身可购买一套住房；已婚可购买两套住房。
如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合北京限购规定：根据北京住房限购政策新规，自2021年8月5日起，离婚后的3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。例如，已婚京籍家庭在离婚前已有超过两套住房的，离婚后任何一方需等待至少3年后才具备购房资格。
