1、房产税征收主要依据从价或从租两种情况。从价计征：计税依据：房产税的计税依据是房产的原值，但需要一次减去10%-30%后的余值。这个具体的减除幅度是由省、自治区、直辖市人民政府来确定的。税率：按照房产余值计征的，年税率为2%。应纳税额计算公式：应纳税额=房产原值 × （1 - 10%或30%） × 2%。
2、房产税征收方式主要从价计征和从租计征两种。从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值的计算：房产余值=房产原值×[1-扣除比例（一般为10%～30%）]。房产原值：指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。
3、房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价值和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。
4、北京房产税征收对象2023年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
1、房产税是以房屋为征税对象房产税，按房屋房产税的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是对房产税的详细解释房产税：定义与性质 房产税是一种针对房屋这一特定财产所征收的税种。它以房屋的计税余值（即房屋原值减去一定比例的折旧）或租金收入为计税依据。房产税的纳税人为房屋的产权所有人。
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。具体来说房产税：产权所有人：房产税主要由房屋的产权所有人缴纳。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
