上海当前新房比较高单价为368万/㎡。这一比较高单价出自黄浦区外滩街道的金陵华庭二期顶层复式房源，该房源面积为865㎡，总价达83亿元，于2025年9月刷新上海新房单价纪录。此单价超过了保利世博天悦（30.27万/㎡）、滨江凯旋门（30.22万/㎡）等项目，成为上海新房市场的“天花板”。
上海房价最贵曾达到50.46万元/平方米，这一费用出现在近期上海法拍房市场中，具体房源位于上海市长宁区新华路329弄30号1幢、2幢。该费用反映了特定房源在法拍市场中的稀缺性、地段优势及市场热度，属于极端个案，不代表上海整体房价水平。
上海房价比较高的区域为徐汇滨江，新房费用达15万元/平方米。上海房价存在明显的区域费用梯度。在核心区域方面，徐汇滨江新房费用处于高位，达到15万元/平方米。黄浦区新房费用在17 - 18万/㎡，静安区新房费用约16万/㎡。在一些核心地段，像黄浦区外滩、陆家嘴，二手房均价超过10万元/㎡。
万科翡翠滨江（滨江大道399弄）：单价约13万元/㎡，以装修交付为特色，吸引注重品质的购房者。历史纪录：保利世博天悦浦东世博板块的保利世博天悦（雪野路999弄）曾创下单价30.27万元/㎡的纪录，虽未持续保持，但反映了该区域高端市场的潜力。
年2月数据显示上海房价最贵的前5个小区中，有翠湖五集和翠湖天地隽荟两个位于黄浦区新天地。翠湖五集单价达248600元/平方米，翠湖天地隽荟单价182000元/平方米。综合多方面数据与信息，黄浦区无论是整体成交房源费用分布，还是高价小区的数量和费用，都体现出其房价水平在上海各区中较为突出。
上海房价比较高的区通常是黄浦区。黄浦区被认为是上海房价的天花板，区域均价在10万 - 20万元/㎡，顶级豪宅超过30万/㎡。
上海房价普遍在34万元/㎡左右。以下是关于上海房价的详细分析：月度房价概况：2025年7月，上海的月度房价挂牌均价为34万元/㎡，相比前一月有所增长，环比增长0.99%。这一数据反映了上海整体房地产市场的动态变化。
在上海买房子的费用因区域、房源类型（新房/二手房）和具体位置等因素差异较大。核心区域新房费用：黄浦区：新房均价约13万元/㎡。以60㎡的新房为例，总价约918万元。核心区域二手房费用：黄浦区翠湖天地：二手房单价达16万元/㎡。以60㎡的二手房为例，总价约1176万元。
上海不同区域的房价差异较大。一般来说，市中心如黄浦区、静安区等核心地段，房价每平米可能在10万至20万元甚至更高。中环附近的区域，像徐汇区、长宁区部分地段，房价每平米大概在6万至10万元左右。外环外的一些新兴区域，如奉贤区、金山区等，房价每平米可能在2万至4万元。
上海青浦区2024年新房均价约48096元/平方米，部分楼盘费用区间为44346~62743元/平方米，2024年10月新房均价为482133元/m；2025年挂牌均价波动至39~70万元/㎡，环比比较高涨幅82%。
在上海市区购买一套新的房子，大概需要多少钱，可以借鉴以下信息：上海市区房价概况 上海市区的房价因地段、房屋类型、装修情况等多种因素而异。一般来说，上海市区的均价较高，特别是在市中心地段，房价普遍在3万元/平方米左右，甚至更高。
上海不同区域房价差异较大。一般来说，市中心的黄浦区、静安区等核心区域房价较高，每平米可能在10万到20万元甚至更高。浦东新区陆家嘴等金融商务区房价也不低，每平米大概在8万到15万元左右。徐汇区、长宁区等优质地段每平米费用通常在7万到12万元。
年9月上海各区新房房价数据如下（单位：元/m）： 核心城区房价概况黄浦区以156125元/m位居全市比较高，虹口区（134720元/m）、静安区（122095元/m）紧随其后，形成第一梯队。
新房费用区间黄浦区新房费用受楼盘定位影响较大。2025年9月数据显示，全区新房均价为175419元/㎡，全年均价为154246元/㎡。
以下是2025年9月上海静安区房价一览表相关信息：二手房市场整体均价为79810元/平方米，环比下跌0.79%。
上海市虹口区海宁路358弄（含358号世界商厦）2025年9月二手房借鉴均价为25897元/㎡。需注意以下关键信息：费用基础与项目性质该借鉴价针对的是海宁路358号世界商厦，其性质为综合性商办项目，包含写字楼及商业配套设施。
1、核心城区房价概况黄浦区以156125元/m位居全市比较高，虹口区（134720元/m）、静安区（122095元/m）紧随其后，形成第一梯队。
2、上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，费用存在明显的区域差异。
3、上海各区房价存在较大差异。一般来说，市中心的黄浦区、静安区房价较高，每平米可能达到十几万元甚至更高。浦东新区陆家嘴等金融核心区域房价也不低，每平米普遍在十万以上。徐汇区、长宁区等传统优质地段，房价每平米也多在八九万到十几万不等。
4、上海不同区房价差异较大。市中心区域如黄浦区、静安区房价普遍较高，每平米可达十几万元甚至更高。浦东新区陆家嘴等金融核心地带房价也处于高位。而郊区如奉贤区、金山区房价相对较低，每平米可能在三四万元左右。 市中心区房价高有其原因。
5、上海各区房价差异较大。一般来说，市中心的黄浦区、静安区房价较高，每平米可能达到十几万元甚至更高。浦东新区部分核心区域房价也不低，每平米可能在十万左右。徐汇区、长宁区等房价也处于较高水平，每平米大概七八万到十几万不等。闵行区、宝山区房价相对适中，部分区域每平米四五万到七八万左右。
6、上海各区域房价差异较大。市中心如黄浦区、静安区等，房价普遍较高，每平米可达十几万元甚至更高。这些区域配套成熟，交通便利，商业、教育、医疗资源优质。浦东新区陆家嘴等金融商务区房价也不菲，每平米可能在十万左右。这里是上海的经济核心地带，就业机会多。
以下是2025年8月上海各区房价对比情况：新房均价方面整体均价为57881元/㎡，环比持平。区域TOP5分别为：黄浦区以150833元/㎡居首，虹口区为140150元/㎡，静安区是118244元/㎡，杨浦区达113666元/㎡，普陀区为88597元/㎡。二手房均价方面整体均价为53946元/㎡（8月借鉴价）。
上海各区房价存在较大差异。一般来说，市中心的黄浦区、静安区房价较高，每平米可能达到十几万元甚至更高。浦东新区陆家嘴等金融核心区域房价也不低，每平米普遍在十万以上。徐汇区、长宁区等传统优质地段，房价每平米也多在八九万到十几万不等。
核心城区房价概况黄浦区以156125元/m位居全市比较高，虹口区（134720元/m）、静安区（122095元/m）紧随其后，形成第一梯队。
上海各区房价差异较大。一般来说，市中心的黄浦区、静安区房价较高，每平米可能达到十几万元甚至更高。浦东新区部分核心区域房价也不低，每平米可能在十万左右。徐汇区、长宁区等房价也处于较高水平，每平米大概七八万到十几万不等。闵行区、宝山区房价相对适中，部分区域每平米四五万到七八万左右。
上海不同区房价差异较大。一般来说，核心城区如黄浦区、静安区房价较高，每平米可达十几万元甚至更高。浦东新区陆家嘴等金融商务区房价也处于高位。闵行区、宝山区等近郊区房价相对适中，每平米大概在5万到10万元左右。远郊区如崇明区房价则相对较低。
上海不同区房价差异较大。市中心区域如黄浦区、静安区房价普遍较高，每平米可达十几万元甚至更高。浦东新区陆家嘴等金融核心地带房价也处于高位。而郊区如奉贤区、金山区房价相对较低，每平米可能在三四万元左右。 市中心区房价高有其原因。
