二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
费用定位当前二手房均价约6000-8000元/㎡，略高于周边普通小区，但显著低于桂林市中心高端楼盘（如七星区部分项目单价超5万元），符合中档社区的市场定位。目标客群主要吸引周边务工人员、县城改善家庭及部分桂林北区上班族，业主以本地自住为主，投资属性较弱。
八里街近来新房费用为1600-2500，看位置、环境和性质而定（如私人自建的和开发商开发的，小区建设规划好的就贵）。二手房费用大约也在1000以上，如果买两房一厅的话，六七万可能不够。具体情况你可去八里街的房屋中介公司询问和查看，也许会有适合你要求的。
1、八里街富民居是位于桂林市灵川县八里街片区的一个住宅小区。该小区属于当地中档偏上的住宅项目，主要面向中等收入家庭及改善型需求群体。具体档次可从以下几个方面分析：区位条件八里街片区属于桂林北向发展的重点区域，毗邻叠彩区，交通便利（紧邻中山北路、福利路等主干道），但相比市中心核心地段仍有一定差距，属于城市次级商圈。
2、桂林八里街属于桂林市灵川县。桂林八里街位于桂林市北部，是灵川县与桂林市区的接壤地带。八里街得名于其早期的街道长度，大约八里（即四公里），因此得名八里街。这一地区自古以来就是桂林北部的重要交通枢纽和商贸中心。
3、桂林八里街位于桂林市北部，属于灵川县。这个地区与桂林市区的交界处，因其街道长度大约为八里（约四公里）而得名。八里街自古以来便是桂林北部的重要交通枢纽和商业中心。随着时间的推移，它逐渐发展成为集商业、住宅、教育等多功能于一体的综合性区域，成为桂林市民购物、休闲、娱乐的热门场所。
4、灵川镇 辖：城北街、城中街、城南街3个居委会；同化、禾家、粑粑厂、莫家、大面、双洲、木马、民治、灵宝、双潭、王家、甘棠12个村委会。101 大圩镇 辖：大圩街居委会；大圩、敢兴、党村、廖家、朱家、李家、高桥、上桥、雄村、下张、南积、西马、涧沙、袁家、秦岸、茯荔、毛洲17个村委会。
在桂林买房子，临桂新区、漓江河畔、七星区和象山区都是值得考虑的选项。临桂新区作为桂林市近年来重点发展的区域，拥有大量新建的住宅区和商业设施，是桂林极具发展潜力的地区之一。区内的交通设施完善，未来发展规划明确，吸引了众多投资者和居民的关注，适合期望在桂林进行中长期投资的人士。
在桂林市买房，建议选取市区或阳朔。以下是具体分析： 市区： 地理位置优越：市区位于桂林市的中心地带，交通便利，生活设施齐全。 配套设施完善：学校、医院、商场等生活配套设施齐全，居住便利。 出租率高：市区的房子出租率较高，无论是长期租赁还是短期民宿经营，都有较好的市场前景。
桂林这些地段房子比较好：桂林市中心、漓江边的高档住宅区、以及周边的发展新区。 桂林市中心 桂林市中心是政治、经济、文化的交汇点，各类设施齐全，交通便捷。这里的房地产发展历史悠久，配套设施完善，学校、医院、商场等一应俱全。购买市中心的房子，生活便利，出租或出售都较为容易。
1、七星区是游客游览桂林时必到之地，具有较好的投资和出租潜力。同时，该区的高端小区如漓江君府、漓江1号等也是购买房产的优质选取。象山区地理位置优越，交通便利，商业活动繁华，无论是用于自住还是出租，都是不错的选取。特别是对于那些希望享受城市生活便利，同时又能够快速前往桂林各大旅游景点的投资者来说，象山区非常值得考虑。
2、桂林买房比较好的地方是漓江东岸和桂林新区。漓江东岸区域 漓江东岸是桂林市的热门地段，这里的房价稳步上升，是一个理想购房区域。区域内有许多优质的住宅小区，环境优美，配套设施完善。学校、医院、购物中心等一应俱全，生活便利。
3、桂林买房好的地方推荐七星区和临桂区。七星区位于漓江东岸，自然环境优美，城市绿化覆盖率高达约472%，是桂林的“富人区”。该区域土地资源稀缺，交通、医疗、教育、商业配套成熟，房价保值增值能力强，是高净值人群在桂林购房的首选之地。七星区的房价相对较高，但相应的生活品质和未来升值潜力也较大。
4、在桂林市买房，建议选取市区或阳朔。以下是具体分析： 市区： 地理位置优越：市区位于桂林市的中心地带，交通便利，生活设施齐全。 配套设施完善：学校、医院、商场等生活配套设施齐全，居住便利。 出租率高：市区的房子出租率较高，无论是长期租赁还是短期民宿经营，都有较好的市场前景。
七星区是游客游览桂林时必到之地，具有较好的投资和出租潜力。同时，该区的高端小区如漓江君府、漓江1号等也是购买房产的优质选取。象山区地理位置优越，交通便利，商业活动繁华，无论是用于自住还是出租，都是不错的选取。特别是对于那些希望享受城市生活便利，同时又能够快速前往桂林各大旅游景点的投资者来说，象山区非常值得考虑。
在桂林买房，以下区域和考虑因素可能对您有所帮助做出更好的选取：漓江沿岸区域：优势：漓江沿岸风景秀丽，拥有得天独厚的自然风光，是桂林旅游的核心区域之一。购房于此，不仅能享受宜人的居住环境，还能近距离感受桂林的山水之美。推荐区域：漓江边的阳朔县、兴坪镇等地，以及桂林市区内的漓江两岸区域。
桂林买房，推荐选取以下区域：漓江沿岸区域 漓江是桂林的标志性景观，沿漓江而建的房子自然具有极高的价值。这一区域环境优美，风景宜人，是休闲居住的首选之地。买房选取这里，既能享受到舒适的环境，也能拥有良好的投资前景。近年来，这一区域的房产市场十分火热，需求旺盛。
桂林买房推荐选取以下区域：漓江区 漓江区是桂林市的政治、经济和文化中心，拥有成熟的城市基础设施和良好的教育资源。在此区域购买房产，可以享受便捷的交通、丰富的商业设施和优质的教育资源。同时，漓江区风景秀丽，有着得天独厚的自然资源和景观优势。
