1、首套：90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为5%。二套：无论面积大小，税率均为3%。印花税 税率为0.05%。维修基金 约为200元/平方米。权属登记费 80元/套。交易手续费 住宅：3元/平方米。非住宅：11元/平方米。二手房税费契税 90平方米及以下：首套税率为1%，二套税率为3%。
2、二手新房交易税费主要包括契税、增值税、附加税费和个人所得税。买方税费：契税：契税的税率根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。购买家庭唯一住房且面积在90平米及以下的，契税税率为1%；90平米以上的，契税税率为5%；如果是二套房，契税税率则为2%。
3、免征增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。
4、购买二手房需要缴纳的税费：契税：与购买新房相同，契税的缴纳根据房屋面积、购买者名下房屋数量等因素确定税率。房本工本费：同样需要缴纳办理房产证所需的费用。营业税及个人所得税（针对不满两年的二手房）：如果购买的二手房不满两年，需要缴纳营业税及个人所得税。
北京五环以内有电梯的次新房包括但不限于以下房源：朝阳-垡头的燕保祈东家园：该房源为品质不错的次新房，提供大两居户型，建筑面积在80平以上，总价在300万内，且配备有电梯，适合对居住品质有一定要求的购房者。
小区环境与设施 北京新天地的小区环境相对较好，绿化覆盖率较高，停车和物业管理也相对正规。电梯楼道间贴砖的设计提升了整体档次感，但需要注意的是，小区内存在小广告的问题。此外，小区内还有水系景观，虽然未放水，但整体规划还是相对规整的。对于自住投资者来说，这样的居住环境能够提升居住品质。
回龙观板块的次新房：同样，回龙观作为北京的一个重要居住区域，近年来新房项目也逐渐增多。对于该区域的二手房，特别是那些没有显著学区优势的老旧社区，未来可能因新房市场的竞争而面临降价压力。
阳光星苑 位置与配套：阳光星苑位于新宫西红门商圈，2015年入住，分为南北区，属于次新房。小区内部有超市，配备电梯和地下停车场，楼间距较大，但距离地铁较远。房价情况：今年5月26日成交的一套两居室，成交价为228万，首付同样30多万即可上车。
北京三环有新房，以下是一些典型项目介绍：懋源·璟岳：作为北京内城三环内唯一成规模的产权别墅社区，该项目以“孤品级”产品定位为核心卖点。每套别墅均为独立设计，具备不可复制性，结合三环内稀缺的土地资源，使其兼具资产保值性与高端居住价值。项目通过低密度规划与定制化空间设计，满足高净值人群对私密性与品质的双重需求。
北京三环房价因区域、房屋类型及市场动态差异显著，2025年费用范围大致为5万-20万元/平方米，核心区域与外围区域价差明显。具体分析如下：区域差异导致费用分层核心区域（东城、西城）：新房及次新房单价普遍10万-13万元/平方米，学区房或高端小区因资源稀缺性，费用可达8万-12万元/平方米。
年，北京北三环中海地产确实有新房，单价为11万/平米。以下是详细解楼盘名称与位置：这座楼盘叫做小关北里43号院，位于北京北三环，是一个地理位置优越的区域。小区距离小红书北京总部、中海环宇荟步行可达，交通便捷，且地铁环绕，从小区的部分楼道还能看见鸟巢和五棵松等标志性建筑。
北京三环最便宜的房子主要集中在老旧小区顶层或底层房源，单价5万 - 3万/㎡。在购房方面，南三环石榴庄北里顶层房源挂牌价为2万 - 3万/㎡。成寿寺宏大家园成交单价低至5万/㎡，285万左右可购得114㎡三居室。
璞逸丰宜的优势：地理位置：璞逸丰宜位于三环，地理位置优越，周边交通便捷，配套资源丰富。产品理念：作为金茂的璞系产品，代表着高品质生活的追求，具有六大优势，如璞系理念、京城首个落地架空层项目等。
1、在北京买新房，税费缴纳的条件要求如下：首先是契税。如果是购买家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、在北京购买新房，所需缴纳的税费种类及金额会因多种因素而有所不同。一般来说，主要涉及契税。首套房面积90平米及以下的，契税税率为1%；面积90平米以上的，契税税率为5%。二套房面积90平米及以下的，契税税率为1%；面积90平米以上的，契税税率为2%。如果是购买第三套房及以上，契税税率通常为3%。
3、核心购房条件一是连续缴纳社保/个税，需在北京连续缴纳社保或个人所得税满5年（60个月），补缴无效（因工作调换断缴不超过3个月可认可补缴）。二是住房限购要求，家庭在京无房（已婚需夫妻双方均无房），限购1套住房（含新房和二手房）。
4、不满五唯一且查不到原值：税率为1%。不满五唯一且能查到原值：（0.9*网签价-原值-原值契税-其他已交税费）*20%。增值税 房本或契税票不满两年：网签价÷05×6%。满两年：普通住宅增值税为0，非普通住宅为（网签价-原值）÷05×6%。
5、根据房屋面积和购房套数的不同而有所差异。家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的，按成交价×1%征收；140平方米以上的，按成交价×5%征收。家庭第二套住房且面积在140平方米及以下的，按成交价×1%征收；140平方米以上的，按成交价×2%征收。
