年 12 月房价 14217 元/㎡。2017 年 12 月房价 14362 元/㎡。2016 年 12 月房价 14983 元/㎡。2015 年 12 月房价 8461 元/㎡。2014 年 12 月房价 7825 元/㎡。2013 年 12 月房价 7400 元/㎡。2012 年 12 月房价 6642 元/㎡。2011 年 12 月房价 6516 元/㎡。
合肥二手房历年房价情况如下：整体费用趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。
肥西县新房费用：在2025年7月第2周，肥西新房费用为13966元/平。合肥市区新房费用：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。
年二季度合肥市部分区域的房屋均价如下：滨湖新区房价为16913元/㎡，庐阳房价为16926元/㎡，蜀山房价为15297元/㎡，庐江房价为6031元/㎡，高新房价为16481元/㎡，长丰房价为7507元/㎡，北城新区房价为8697元/㎡，经开区房价（新房）为25800元/㎡。
1、合肥二手房历年房价情况如下：整体费用趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。
2、合肥一套房子的费用因区域、房源类型不同差异较大，新房均价约13966 - 21755元/㎡，二手房均价约13080元/㎡，具体费用需结合区域和房源类型判断。新房费用差异显著合肥新房费用受区域影响明显。2025年8月成交均价为21755元/㎡，但借鉴均价为13966元/㎡，不同区域价差悬殊。
3、截至2025年9月第3周，合肥滨湖新区滨湖世纪城二手房借鉴均价为14013元/平方米。不同小区费用差异明显。
4、合肥雅郡110平方洋房二手房费用范围大致在121万至143万之间，具体费用受楼层、装修等因素影响。首先，从具体房源报价来看，存在110平方米洋房边户中间楼层、三室两卫、清水房报价135万的案例，以及159平方米报价143万的洋房好楼层房源。
5、合肥各个地方的房价存在差异，二手房均价为12278元/平米，新房费用因楼盘不同而有所差异。二手房方面：政务区：二手房费用从2021年的高点28000元/平米下跌至2025年中的22000元/平米，跌幅达到21%，部分数据甚至显示跌幅超过30%。
6、合肥四里河区域二手房房价因小区、房源类型及时间节点不同存在差异，整体费用区间约为7300元/㎡至18000元/㎡。具体分析如下： 基础费用区间与小区差异四里河小区存在费用双轨现象：9月挂牌均价为7300元/㎡，但另有信息显示其费用约1万元/㎡。
1、肥西县新房费用：在2025年7月第2周，肥西新房费用为13966元/平。合肥市区新房费用：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。蜀山区：均价为17万元/㎡。
2、新站区：新站区的房价在合肥市区中相对较低，是唯一一个均价未突破2万元的区域。新站区的新房成交均价为66万元/平方米，相较于其他区域，费用较为亲民。在新站区，有一些具体的房产项目如南山柠檬郡等，费用相对较为合理。肥西县：肥西县的房价也相对较低，新房均价普遍在48万/㎡左右。
3、长丰县：长丰县作为合肥市的近郊区域，房价适中，2025年二季度均价为7507元/㎡。该区域交通便利，适合通勤族和刚需购房者。北城新区：北城新区是合肥市近年来重点发展的区域之一，房价增长迅速。2025年二季度，北城新区的房价为8697元/㎡。经开区：经开区作为合肥市的经济开发区，房价一直较高。
1、所以，综合判断合肥房价未来走势不能一概而论，核心区域房价有望止跌回升，而外围区域短期可能还会下降，中长期也存在一定风险。购房者需结合自身需求“择区择时”入场。
2、合肥未来五年房价走势预计会稳中有升。短期趋势（前两年）：阴跌或横盘：由于前段时间房价上涨较快，市场需要时间来消化高房价。因此，在未来两年内，合肥的房价可能会出现阴跌或高位横盘的情况。长期趋势（后三年）：稳中有升：合肥作为中部城市里名列前茅的城市，道路明晰、竞争力强，未来的发展气势大好。
3、短期而言，房价受供需关系和政策环境影响较大。近来市场整体处于调整阶段，供大于求的局面可能持续，且政策方面没有明显刺激房价上涨的因素，所以房价上涨动力不足。长期来看，合肥滨湖房价的走势需要关注区域规划落地、人口流入及产业支撑等因素。
4、未来合肥房价发展趋势呈现分化加剧态势，核心区抗跌，外围或调整。短期（1年内）来看，新房市场会延续“核心区上涨、外围平稳”的趋势。政策支持如购房补贴、低首付等会推动刚需入场，像2025年4月新房费用已实现“三连涨”（环比涨幅0.2%-0.3%）。
