年7月湖南省各城市房价排名榜（平均房价）长沙：10，223元/㎡ 长沙作为湖南省的省会城市，房价位居榜首，显示出其作为经济、文化中心的高吸引力。张家界：5，852元/㎡ 张家界以其独特的自然风光和旅游资源吸引了大量游客，房价也相对较高。
湖南适合买房的城市有：长沙、株洲、衡阳、岳阳。长沙 长沙作为湖南省的省会，经济发展迅速，吸引了大量人口流入。该市的交通、教育、医疗等基础设施完善，且有多条地铁线路正在规划和建设中。此外，长沙的房地产市场相对稳定，有多个宜居区域，如岳麓区、芙蓉区等，购房选取多样。
株洲：位置：湖南省中部。特点：中国工业的重要城市之一，中部地区的重要商贸中心。房价：平均每平方米约为3000元左右，是国内较为低廉的城市之一。鞍山：位置：辽宁省。特点：中国重要的钢铁产业基地之一，也曾经是中国三大造船中心之一。房价：较为稳定，近年来有所下降，平均每平方米费用也只有3000元左右。
湖南房价相对便宜的地方主要集中在湘西、怀化、邵阳等城市。湘西地区的房价在湖南省内处于相对较低的水平。湘西土家族苗族自治州拥有丰富的自然资源和独特的民族文化，但相较于长沙等大城市，其经济发展水平较低，这直接影响了当地的房价水平。
1、奥林匹克花园坐落于长沙市雨花区洞井街道的高升社区，这里地处南部新城的核心区域，东面与红星商业圈紧密相连，西面靠近省府新区，湘府路贯穿整个区域，将高升划分为南北两个部分。高升社区原本是高升村，作为长沙市七个城中村改造试点之一，总面积约为0.67平方公里，近来户籍居民数量为1098人。
2、佳兆业悦峰府邸 佳兆业悦峰府邸是雨花区的高端住宅项目之一，以其豪华的装修和一流的服务著称。小区内环境优美，安全性高，吸引了众多家庭入住。 万科魅力花园 万科魅力花园是雨花区的一个大型住宅小区，以其合理的户型设计和优美的居住环境受到居民的喜欢。小区内配套设施齐全，包括公园、学校等。
3、记者反映情况后，7月2日晚，长沙洞井街道对世纪桃花苑、湘府名邸等13个楼盘或小区进行了突击检查，抓获数十名涉传人员。
4、所以爵世名邸的售价轻松进入千万级，小编真是一点也不感到诧异~！只是深深感受到了”贫穷就要挨打“的无奈。绿城青竹园 起绿城青竹园，“超级豪宅”、“湖湘第一墅”、“长沙顶级富人区”是绝大部分长沙房产业内人 士对其的第一印象。
5、长沙市穗通信息科技开发有限公司是2016-07-12注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于长沙市雨花区万芙北路439号湘府名邸2栋708房。长沙市穗通信息科技开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91430111MA4L5E981P，企业法人佘光毅，近来企业处于开业状态。
6、滨江新外滩项目滨江新外滩项目位于宁乡县城中心，建筑面积11万平方米，系宁乡最大比较高档的楼盘之一，由湖南兴旺建设有限公司总承包承建。
综上所述，长沙十年房价虽然整体呈现上涨趋势，但最近一两年出现了回调。购房者在购房时应充分考虑区域差异和房价走势，做出明智的决策。
十年后长沙的房价无疑会继续上涨。长沙与南昌相比，繁华程度是南昌的几倍，但房价却远低于南昌。当前，长沙的房价在全国排名六十开外，属于二三线城市范畴。未来十年，长沙有望跻身一线城市行列。然而，北上广深等一线城市，由于房价已经很高，未来十年的房价涨幅可能不会太大。
此外，部分三四线城市可能因人口外流、产业萎缩出现房价下跌，但整体市场以“稳”为主，小幅上涨可能伴随经济发展同步出现，但难以重现过去十年的暴涨行情。总结10年后房价的走势取决于经济增速、政策导向、人口流动、土地供应等多重因素。
近来，在很长的一段时间内，甚至10年以上的时间里，中国房价的趋势总体上将是稳步上升的。其原因主要有以下几个方面：这是由于中国当前的社会现状决定的，近来中国正处在工业化的阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要较为漫长的时间，而且中国人口众多。
长沙三环内的开发程度相较于二环内较低，但未来五年到十年内，三环内也将趋于开发完毕。环线对长沙板块发展的影响 开发时序：长沙的板块开发呈现出由内向外、由二环向三环扩展的趋势。二环内区域率先开发，近来趋于饱和；三环内区域正在开发中，未来将逐步完善；三环外区域也开始有板块进行开发。
时间价值的核心表现：资源增值的时空差异以长沙房价变化为例，2018年6月25日前购房单价为7000-8000元/平米，而2019年同期同质量楼盘单价涨至11000-12000元/平米。
大致来说，岳麓区一些普通地段的新房费用每平米可能在2万到8万元左右；靠近核心区域、配套优质的楼盘，房价每平米可能达到2万到3万元甚至更高。二手房费用也有差异，一些老旧小区费用相对低些，每平米可能在1万到5万元，而品质较好的次新房每平米费用大概在5万到5万元。
费用：8900元/㎡，岳麓区费用洼地。亮点：主推100-130㎡三居/四居，适合预算有限但需多居室的购房者。低密度与居住舒适型 招商揽阅 位置：麓谷大道与枫林三路交会处东北角。费用：均价13000元/平方米起。
年6月，岳麓区的二手房均价为11168元/平米，环比上月上涨0.06%，但同比去年下跌47%。从具体月份来看，房价从2025年1月的11609元/㎡开始，经历了一些小幅度的涨跌，到6月时略有上涨，但整体仍低于年初水平。新房市场：岳麓区的新房均价在2025年也呈现出波动趋势。
月新房整体均价约10623元/㎡，与上月持平。
月新房整体均价约10623元/㎡，与上月持平。
截至2025年9月，长沙新房成交均价为13575元/平方米，二手房均价为9373元/平方米。以下从新房与二手房费用趋势、区域差异及市场背景三方面展开分析：费用趋势：新房微涨，二手房微跌根据最新数据，长沙新房费用呈现小幅上涨态势，环比涨幅为0.18%。
房价情况2025年9月均价8487元/m，环比上月下降34%；10月借鉴均价8300元/㎡，环比上月下降19%。9月共成交1套1居室房源，成交价16万。从房价走势来看，近期呈现下降趋势，对于购房者而言，可能是一个较好的入手时机。
1、月新房整体均价约10623元/㎡，与上月持平。
2、长沙房价因地段、楼盘品质等因素差异较大。一般来说，市中心如芙蓉区、天心区部分地段的新房费用每平米可能在5万至3万左右；岳麓区靠近湘江及一些核心区域的房价也类似，在3万至8万每平米。稍偏远一些的区域，比如望城区，新房费用大致在8000元到5万元每平米。
3、在长沙买套房的总费用，根据当前市场情况，大概在50万以上，具体费用构成如下：购房费用：房价：这是最主要的费用，根据房屋的位置、面积、装修程度等因素，费用会有所不同，但一般来说，在长沙购买一套房至少需要50万以上。
4、长沙购买60平米小房的费用大约在 100万至150万之间。具体费用根据房屋的位置、地段、装修等因素有所不同。长沙作为湖南省的省会城市，房价受到经济发展、政策调控等多种因素的影响。购买60平米的小房，如果是位于城市中心或者热门地段，费用往往会偏高。另外，房屋的品质、装修状况也会对费用产生影响。
5、长沙岳麓区房价会因地段、楼盘品质、房屋类型等因素而有所不同。大致来说，岳麓区一些普通地段的新房费用每平米可能在2万到8万元左右；靠近核心区域、配套优质的楼盘，房价每平米可能达到2万到3万元甚至更高。
