1、北京海淀区逸成东苑小区二手房报价因房屋面积、户型、装修情况及挂牌时间不同存在差异海淀二手房，当前报价范围为410万至1604万，均价约90028-92251元/㎡。
2、年10月海淀区二手房均价为80974元/平米，环比下跌44%，同比下跌55%。
3、海淀次新海淀二手房：学院路清枫华景园（64平大一居）：优势：2005年小区，两梯十户，15层；靠近中关村。逸成东苑（55平一居）：优势：2003年小区，两梯八户，17/22层；费用相对低。芳清园（67平大一居）：优势：2008年小区，一梯四户，9层低密度；五环外林萃桥北，环境安静。
4、逸成东苑整个小区分为A、B两区，是整个中关村——学院路板块里规模比较大海淀二手房的小区之一。A区大多为回迁住户（到现为止通过二手房买卖也换海淀二手房了不少住户了），为22层的8栋塔楼，建于03年，两梯八户，面积为55㎡一居、60㎡一居、76㎡两居、86㎡两居、89㎡三居。
1、北京市海淀区2025年7月的二手房均价为84676元/平米。这一均价可以作为了解海淀区二手房市场的一个基础数据。然而，需要注意的是，均价并不能完全代表某一具体日期或某一具体房型的费用。对于两房的费用，虽然无法直接给出2025年7月16日的精确费用，但可以借鉴海淀区一些具体楼盘的两房费用。
2、中海西山观复近来公开信息中未明确统一的备案费用，近期借鉴均价范围在67000元/㎡至85000元/㎡之间。
3、不同时间节点的费用差异2025年7月16日报价：住宅费用为67000元/平米。该数据反映了特定时间点的市场定价，可作为购房者了解当时费用水平的借鉴。2025年8月借鉴均价：为70714元/㎡，环比上月下降27%。这一数据表明，与前一个月相比，房价出现小幅回落，可能受市场供需关系或政策调控影响。
4、年7月16日信息显示，中交中央公园2025全新力作公园ONE，建面约300㎡臻装大平层，主力总价600 - 800万/套；4室2厅2卫，面积1414 - 142㎡户型，售价240 - 300万元/套。
5、不同时间点的备案费用 2025年7月16日报价：住宅均价为41000元/平米，费用有效期至2026年8月1日。该费用是当前较新的公开信息，但需注意有效期限制，实际购买时需确认是否仍适用。2024年5月10日动态：均价为53500元/㎡。
6、建澜府近来借鉴费用约为23000元/㎡，具体信息如下：费用数据来源与时间节点根据2025年7月16日的报价，建澜府借鉴费用为23000元/m，费用有效期为14天。这一数据反映了特定时间点的市场定价，但需注意其时效性。
1、北京海淀区费用较低的二手房主要有海淀嘉郡和温泉凯盛家园（一区）的房源。具体信息如下：海淀嘉郡：该小区提供多套费用相对较低的二手房源。例如海淀二手房，有一套面积为778㎡的2室1厅户型海淀二手房，总价仅为320万海淀二手房；另一套面积为89㎡的2室1厅户型，总价也仅为305万。
2、西北旺地区是海淀区房价相对较低的一个选取。这里由于地理位置相对偏远，房价相较于海淀区的核心区域会更有竞争力。西北旺地区聚集了华为、腾讯、网易等众多世界500强企业，是海淀潜力和活力的科技创新封面，虽然房价较低，但未来仍有较大的升值空间。
3、海淀区温泉镇尚峰园二手房费用因户型、面积及市场波动存在差异，整体均价约8万-6万元/㎡，具体费用需结合房源特征分析。以下为详细说明：不同户型房源费用差异显著根据公开数据，尚峰园二手房费用与户型、面积直接相关。
海淀区房价因地段、房屋类型等因素差异较大。一般来说，普通的二手房每平米可能在8万到15万元左右。如果是靠近核心区域，像中关村、五道口等周边，一些品质较好的二手房每平米可能达到15万到25万元甚至更高。而新建的品质楼盘费用可能会更高。
海淀区的房价因地段、房屋类型等因素差异较大。一般来说，老旧小区费用相对亲民些，每平米可能在8万到12万元左右。比如一些建成时间较早的小区，位置在相对不那么核心的区域。普通的次新小区，费用每平米大概在12万到18万元。这类小区居住环境会好一些，配套设施也较为完善。
在北京海淀区购买一套120平米的装修好的房子，费用通常在40000元以上每平米。当然，具体费用会根据位置的不同有所波动。比如，如果房子位于五环以外，费用可能会稍微便宜一些，大约在20000元每平米左右。这主要是取决于你所选的环数。在北京这样的大城市，房地产市场十分活跃，房价受到多种因素的影响。
1、海淀区温泉镇尚峰园二手房费用因户型、面积及市场波动存在差异，整体均价约8万-6万元/㎡，具体费用需结合房源特征分析。以下为详细说明：不同户型房源费用差异显著根据公开数据，尚峰园二手房费用与户型、面积直接相关。
2、尚峰悦庭（桥东区）：9000元/平桥东区性价比楼盘，费用接近万元下限。东方汉唐（蔚县）：6900元/平、京北恒大世界城（怀来县）、城城上北（桥东区）：6500元/平蔚县、怀来县及桥东区低价楼盘，费用处于全市底部区间。
3、浦东前滩：虽然并非跌幅榜前列，但作为全上海的知名高分板块，其二手房费用也有所下跌，跌幅大约在5-8%左右，主要是小户型。例如尚峰名邸，在2022年的时候，47平户型的均价是16-17万/平，年底最新成交的47平户型，费用已经跌到了14万/平。
4、此外，高兴花园等带有学区概念的老破小，在猛涨之后也逐渐回归至理性的费用。前滩小户型学区房行情也有大幅波动，以尚峰名邸的一室户47平学区房为例，去年7月份的成交单价为17万＋，而到了去年11月份，成交单价却暴跌近3万，来到了14万＋的水平。
