虽然今天在任何地方买房似乎都很困难,但某些市场的价格如此之高,以至于它们已经赢得了“难以承受”的称号。
在过去的20年里,查普曼大学人口统计与政策中心的研究人员一直在追踪全球94个说英语的大城市的房价。
它刚刚发布的《国际住房负担能力人口统计》报告使用了房价收入比——房价中位数除以家庭收入中位数——得出了所谓的“中位数倍数评级”。该指数越高,说明该地区的房价越低。中位数超过9分被认为是“难以承受的”。
香港以16.7的中位数倍数得分,连续第14年荣登“难以承受的城市”榜首。(香港是唯一上榜的亚洲城市。)紧随其后的是澳大利亚的悉尼和加拿大的温哥华。
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五个美国城市也跻身前十:加州圣何塞排名第四,其次是洛杉矶、檀香山、旧金山和圣地亚哥。(加拿大的多伦多和澳大利亚的墨尔本位列前十。)
想知道这些美国城市已经变得多么难以承受吗?看看房价中位数,中位数倍数,以及下面每个城市的样本清单。
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房价中位数:135万美元
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房价中位数:127万美元
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房价中位数:65万美元
(虽然这个中位数价格看起来不是天文数字,但共管公寓或公寓占檀香山住房存量的很大一部分。)
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房价中位数:120万美元
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房价中位数:100万美元