【编者按】旧金山楼市正在上演绝地反击！当全美房市因高利率陷入低迷时，这座科技之都却逆势狂飙，9月成交量大涨17.1%，创下三年最火“金九”。究其原因，人工智能浪潮催生的高额签约奖金让年轻码农手握重金，叠加远程办公回调与房价从疫情峰值回落10%的窗口期，形成完美购房风暴。更惊人的是，湾区三城包揽全美成交速度前三甲，硅谷核心圣何塞房价同比暴涨6.9%——这不仅是楼市的复苏信号，更是AI革命重塑城市格局的鲜活注脚。
旧金山楼市在经历疫情后的低迷期后强势反弹！Redfin数据显示，上月这座海湾城市的待售房屋成交量同比猛增17.1%，涨幅领跑全美主要都市圈。
九月份湾区房屋成交速度几乎达到全美平均水平的两倍，平均21天就能签约——这个惊人数字意味着买卖双方正陷入激烈竞价战！
这与疫情购房狂潮结束后的颓势形成鲜明对比。当时由于居民外迁至物价更低的小城镇，加之市中心商铺因犯罪率上升纷纷关闭，旧金山房市曾陷入价格与需求双杀困局。
全美范围内，上月待售房屋成交量同比增幅不足1%，持续多年的 affordability危机让购房者持续观望。但旧金山同期待售房屋量却创下2021年以来同期最高记录，成交速度更是刷新自该年来的九月纪录！
全美唯有另一座湾区城市——圣何塞的成交速度更胜一筹，当地房屋上月平均19天即告售罄。
上月全美同比成交加速的三大都市均花落加州，第三名的奥克兰房屋平均28天完成签约。
放眼全美，典型房屋从挂牌到签约需耗时50天。
尽管旧金山与圣何塞中位房价仍高达150万美元，稳居全美最贵楼市，但相较疫情期间峰值已明显回落，为高收入群体创造了入场良机。过去三年当地房价停滞不前，使得手握重金的科技精英获得市场主导权。
“年轻科技工作者正掀起购房狂潮！”Redfin顶尖房产经纪人阿里·马菲在报告中透露，“他们刚从AI公司或其他科技企业获得巨额签约奖金，并开始考虑安家立业。”
“收入增长让更多人敢于出手购房，这意味着住房开支在薪资中的占比正在下降。”
当全美9月房价同比上涨1.7%时，奥克兰却逆势下跌1.3%（跌幅高居Redfin监测城市第四位），旧金山微降0.7%。但圣何塞竟暴涨6.9%，令人瞠目！
湾区强制返岗政策同样刺激需求，许多购房者不愿错失时机。位置智能平台Placer数据显示，9月旧金山办公室到访量同比激增19%。而以硅谷为策源地的AI革命，正在为这片热土持续输送持币待购的生力军。
