【编者按】当全球旅游业仍在复苏轨道上艰难前行时，迪拜正以令人惊叹的速度书写着自己的传奇。最新数据显示，这座沙漠奇迹之城今年酒店预定量将突破80%大关，平均房价飙升至近200美元。更值得玩味的是，在阿联酋打造"全球最佳旅游管理国"的宏大蓝图下，我们看到的不仅是奢华酒店林立的天空线，更是一套精准打击全球高端客群的组合拳：从全球顶尖商业展会到冬日音乐会季，从医疗旅游到富豪移民计划。当阿布扎比以F1赛事和酷玩演唱会奋起直追，这场双城记正在重塑中东旅游新版图。且看这片热土如何以颠覆性思维，将转机枢纽变为终极目的地。
最新研究显示，迪拜为吸引更多游客、企业和超级富豪所做的努力，将使今年当地酒店入住率突破80%大关。
专业从事酒店及商业地产数据研究的CoStar集团旗下STR公司向《国民报》提供的数据表明，今年阿联酋酒店入住率预计将攀升至81%，较2024年增长4.6%。STR数据显示，迪拜酒店日均房价预计上涨6.5%，达到730迪拉姆（198.8美元）。
STR中东及非洲区域总监菲利普·沃勒在接受专访时坦言："从旅游业角度看，阿联酋堪称全球治理最完善的国家。这座城市正全力打造休闲旅游、商务会展和医疗旅游的黄金名片。"
他进一步指出："成功企业家对移居阿联酋展现巨大热情...这里是商业友好型国度，正持续吸引全球富豪迁徙"，并以英国百万富翁涌入潮为例证。
这座酋长国正持续加码全球顶级盛会布局，包括阿布扎比国际石油展览会、国际防务展、海湾信息技术展，以及即将在11月揭幕的迪拜航展。
凭借宜人的冬季气候，迪拜更精心打造了贯穿整个旺季的文娱盛宴——从巨星演唱会到艺术博览会，更在酒店内复刻全球美食概念，让国际旅客愿意驻足深度体验，而非仅仅经停机场。迪拜旅游局长伊萨姆·卡齐姆强调，这座城市正着力打造"值得反复探索的休闲目的地"战略定位。
据经济与旅游部统计，2025年前八个月迪拜接待国际过夜游客1254万人次，同比增长5%。其中西欧客源占比21%，南亚15%，独联体与东欧14%，中东与北非地区11%，其余客源来自美洲、非洲和澳大拉西亚。
1-8月期间，当地酒店创下2903万间夜入住量，同比提升4%，平均入住率达78.5%，同比增长两个百分点。酒店日均房价上涨4%至526迪拉姆，每间可售房收入同比激增8%达到413迪拉姆。
全球最繁忙国际客运枢纽迪拜机场10月宣布，预计今年将接待9530万旅客，并将在18个月内突破亿级客流大关。
在周二举行的迪拜未来酒店峰会上，阿联酋酒店业者专家组一致认为，在入境游客激增的背景下，迪拜市场仍处增长通道，远未触及天花板。
洲际酒店集团区域总裁表示，当前酒店客房供应完全能满足市场需求。该集团中东、非洲及西南亚董事总经理海瑟姆·马塔尔在会上透露："第四季度需求火爆，明年一季度同样如此，本地区旅游需求持续产生的涟漪效应令人惊叹。"
当被问及市场还需多久进入成熟期时，他直言："我们在迪拜尚未看到任何饱和迹象。"
阿布扎比罗塔纳酒店集团首席执行官菲利普·巴恩斯表示对阿联酋市场怀有"绝对信心"，同时指出随着旅行者追求新目的地体验，该地区其他国家也将在未来十年迎来黄金发展期。
他强调："整个中东地区蕴藏巨大潜力，非洲同样如此，这些都在我们的战略雷达之上。"
马塔尔先生指出，本地区酒店业正值"蓬勃发展的市场窗口期，未来十年将是中东的黄金时代"，同时称赞"印度展现出惊人潜力"，而非洲"更是机遇无限"。
STR数据显示，截至2025年10月，中东地区规划中（含设计、终审及在建）酒店客房量达14.1万间。
数据显示沙特正以59%的供应增速领跑海湾地区新建项目，阿联酋以10.8%的酒店客房增幅紧随其后。
与此同时，STR数据预测阿联酋首都今年酒店入住率将达80.8%，超越2024年的78.9%。2025年阿布扎比酒店日均房价预计飙升至697迪拉姆，较去年暴涨13.7%。
STR客户关系总监莎拉·杜伊南在周二的峰会上表示，这主要得益于F1赛事、酷玩乐队演唱会等大型活动及国际防务展等商务盛事的带动。
数据显示在海湾地区所有F1举办地中，阿布扎比以2024年赛事期间近700美元的日均房价独占鳌头。去年同期巴林房价为400美元，多哈近200美元，吉达则接近500美元。
杜伊南女士透露，今年酷玩乐队在阿布扎比的演唱会期间，首都酒店日均房价直逼1000迪拉姆大关。
"迪拜与阿布扎比之间的竞争日趋白热化"，她指出截至9月两酋长国日均房价差距仅30迪拉姆，而2015年价差曾达331迪拉姆，去年为119迪拉姆，显示价格鸿沟正在急速收窄。
她强调："这并非迪拜房价下滑所致，恰恰相反，意味着阿布扎比正在迎头赶上。"
