当金刚最喜欢的摩天大楼主要是鞋子批发商和牙医办公室的时候，帝国大厦已经走过了漫长的道路。2006年，帝国房地产信托公司(Empire State Realty Trust)接管了这座伟大的地标建筑，并启动了5.5亿美元的资本改善计划。此后，这座建筑演变成了金融和媒体的圣地。
最新的租户是全球管理咨询公司科尔尼(Kearney)，它刚刚拿下了最高的两层——78层和79层，签约面积为27,866平方英尺。(较高楼层是广播设施和天文台。)
科尔尼要从七时代广场搬走。要价每平方英尺88美元。根据ESRT第一季度的补充收益，帝国大厦的租赁率为93%。
房东负责房地产的执行副总裁托马斯·p·杜雷尔斯(Thomas P. Durels)轻描淡写地说，“科尔尼的员工可以欣赏到令人叹为观止的美景。”他们还可以使用65,000平方英尺的新设施，包括健身中心，七个餐饮场所，休息室，篮球场和匹克球场以及高尔夫模拟器。
