【编者按】英国房地产市场正站在十字路口，各方目光聚焦于三大住宅建筑巨头的动向。随着政府加速建房承诺与预算案影响的交织，市场在低迷中隐约透出复苏信号。本文深入剖析行业数据与专家观点，揭示建筑指数持续萎缩背后的深层原因——从客户信心脆弱到决策延迟，再到宏观经济的不确定性。然而，低价策略与政策支持正为部分企业筑起防波堤，抵押贷款利率下调更悄然点燃市场星火。这篇报道不仅是一份行业快照，更是窥探2026年前英国楼市走向的关键窗口。
住宅建筑巨头将成为下周焦点，珀西蒙、维斯垂和泰勒温佩将发布交易更新，预计将为英国房地产市场提供最新动态。
这些更新将受到政府官员和投资者的密切关注。政府官员已承诺加快住宅建设，而投资者则在寻找复苏迹象以及预算案对房地产市场的影响，因为英国正迈向2026年。
珀西蒙定于周二发布全年交易报告，维斯垂将于周三公布第四季度交易报告，泰勒温佩则于周四发布交易报告。
根据周三发布的最新标普全球英国建筑采购经理人指数，自疫情开始以来，英国住宅建筑活动仍处于最严重的低迷状态，而更广泛的建筑行业已收缩一年。
该指数从11月的39.4微升至12月的40.1，仍远低于预示增长的50点水平，标志着连续第12个月活动下降。
调查受访者提到信心脆弱、需求疲软以及客户在秋季预算前推迟决策。
互动投资者市场主管理查德·亨特表示，珀西蒙“受到更广泛因素的制约，这些因素它几乎无法影响，包括但不限于国内经济步履蹒跚”。
然而，哈格里夫斯兰斯当股票分析师阿林·奇克里强调，珀西蒙的住宅价值通常比全国新建住宅平均价格低15%左右，这“为抵御当前市场挑战提供了一些韧性”，并应能在建筑成本压力方面提供一些缓解。
与此同时，前身为博维斯住宅的维斯垂受益于政府对经济适用房的支持政策。根据哈格里夫斯兰斯当的数据，7月至11月初的平均每周销售率较去年同期增长了11%。
周五，英国税务海关总署发布的数据显示，11月英国住宅销售比一年前高出8%，约有100,350套住宅易手，这表明市场出现了一些乐观情绪。
OnTheMarket总裁杰森·特布表示：“预算案已经敲定，不确定性至少已经消除，那些暂停搬家计划的人正在重返市场，一些大型贷款机构降低抵押贷款利率起到了鼓励作用，其他机构预计也会跟进。”
“随着一月的推进，定价合理的住宅继续吸引关注。”
