【编者按】岁末年初，楼市再传重磅消息！韩国土地住宅公社（LH）一口气推出三大黄金地块，总计超过1200套住宅即将入市，为刚需和改善型家庭送上新年“大礼包”。从南杨州到九里，再到金浦，这些项目不仅地理位置优越，交通网络四通八达，更以“限价销售”模式保障价格亲民，尤其针对新婚家庭的“希望小镇”计划更是诚意满满。随着地铁延伸线、GTX快线等重大基建陆续落地，这些区域潜力无限。无论你是首购族、换房客，还是投资观望者，这篇详细解读都能让你一手掌握申购要点、价格区间及核心优势，抓住2024年第一波置业机遇！
韩国土地住宅公社（LH）于30日宣布，将在南杨州榛接二期、九里葛梅站周边及金浦古村二期地块，共计供应1291户住宅。
LH于同日启动南杨州榛接二期地块共468户的住户招募，其中包括公共销售（B1区块）260户以及新婚希望小镇（A3区块）208户。
此前一天，LH还启动了九里葛梅站周边A4区块561户（公共销售251户、6年期销售转换公共租赁310户）以及金浦古村二期公共销售A1区块262户的住户招募。
这三个小区的销售价格均将参照周边市价，以合理水平供应。南杨州榛接二期B1区块（公共销售）的均价为：74户型约4.8亿韩元，84户型约5.5亿韩元。A3区块（新婚希望小镇）的55户型均价约为3.8亿韩元。该项目适用价格上限制度，并设3年转售限制。
金浦古村二期A1区块的均价为：59户型约4.5亿韩元，74户型约5.6亿韩元。同样适用价格上限制度及3年转售限制。
九里葛梅站周边A4区块（公共销售）的59户型均价约为5亿韩元，适用价格上限制度，并设3年转售限制及3年居住义务。
申购将从1月12日起依次进行。南杨州榛接二期B1、A3区块及九里葛梅站周边A4区块将从预申购中签者开始受理；金浦古村二期A1区块则从特殊供应开始受理。中签者名单预计于1月底公布。
项目区位条件也十分优越。南杨州榛接二期地块与王宿地块相邻，可共享各类生活及交通基础设施。地铁4号线和9号线延长线（暂称枫阳站）计划开通，将形成“双地铁商圈”条件。规划中的首都圈广域快速铁路（GTX）B线等大型交通网络，预计将大幅提升通往首尔及首都圈的便利性。
九里葛梅站周边地块毗邻葛梅站（京春线）及别内站（地铁8号线、京春线，GTX-B线计划开通），公共交通可达性极佳。同时靠近首都圈第一循环高速公路和世宗抱川高速公路的入口匝道，可通过广域交通网络快速抵达主要市中心区域。特别是A4区块作为超级地铁商圈，从京春线葛梅站步行约5分钟内即可到达，公共交通便捷度突出。
金浦古村A1区块邻近古村站（金浦黄金线），仅一站即可抵达金浦机场站。由此可通过地铁5号线、9号线、机场铁路、金浦黄金线及西海线等便捷通勤至首尔西部主要商务区，同时前往金浦汉江路及首都圈第一循环高速公路等广域交通网络也十分便利。
LH为各区块运营住宅展示中心，为申购者提供销售相关信息和咨询。南杨州榛接二期的住宅展示中心位于别内洞816-1号，将于12月31日起优先对预申购中签者开放，随后于明年1月4日至11日对公众开放。
九里葛梅站周边的住宅展示中心位于仁昌洞266-9号，将于12月30日起优先对预申购中签者开放，随后于明年1月4日起对公众开放。展示中心将于明年1月1日闭馆。
金浦古村二期的住宅展示中心位于坡州市瓦洞1482号，将于明年1月2日起开放参观。
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