nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/amxlprr1q5w.jpg" title="伦敦豪宅1.64亿成交，将改造成50套奢华公寓 第1张" alt="伦敦豪宅1.64亿成交，将改造成50套奢华公寓 第1张">
【编者按】在寸土寸金的伦敦汉普斯特德，一座历经沧桑的百年庄园正迎来命运的转折。它曾见证贵族辉煌，也曾作为养老院默默服务半世纪；如今，开发商以1640万英镑将其收入囊中，计划改造为50套豪华公寓。这不仅是旧建筑的重生，更是高端房产市场的一枚重磅炸弹。当历史风貌遇上现代奢华，当田园诗意碰撞都市野心，这场改造将如何平衡遗产保护与商业开发？又将在伦敦最富盛名的街区激起怎样的涟漪？让我们一同走进这座庄园的前世今生。
一座位于汉普斯特德、破败不堪的豪宅，在作为养老院使用半个世纪后，已被开发商收购，即将改造为50套豪华公寓。
汉普斯特德村的Branch Hill House在预算案公布前几天，被开发商Bentry Capital以1640万英镑购得。这座爱德华巴洛克风格房产坐落在1.7英亩的景观花园中。
Bentry Capital计划修复这座未列入保护名录的豪宅，并以爱德华时代风格的新建侧楼取代破败的现代扩建部分。该项目将命名为“汉普斯特德一号”。
卡姆登议会此前批准的28套公寓规划许可（每套面积达2000平方英尺）已于2021年失效。
Bentry将提交新方案，计划打造约50套面积较小的改造及新建公寓，包含一、二、三居室平层户型，以及一栋独立联排别墅。其中约半数为两居室公寓。
目前尚不清楚项目中是否会包含保障性住房。
Stanhope Gate Architecture的设计方案预计将几乎完全重建现有室内部分（仅保留外立面），不过一些时代特征如壁炉等可能会修复保留。
地下层将被挖掘改造，以引入自然光线并拓展景观视野。
为降低物业费，项目内除礼宾服务和24小时安保外，不太会配备健身房或游泳池等过多配套设施。
Bentry Capital全国销售与营销总监David Ronson表示：“汉普斯特德本身已具备极佳的周边配套。”
项目规划许可有望于2027年初获批，三年建设工程计划于2027年春季启动，由Bentry Capital旗下团队Mellior Group主导。预计2028年初启动销售，Savills已被指定为首选代理机构。
该建筑由Ernest Flint和建筑师Henry Flitcroft于1901年为银行大亨、首代格伦代恩男爵John Nivison建造。卡姆登议会于1960年代增建了现代侧楼。
该地块上的第一座庄园宅邸建于1741年，最初为法官、卷宗主事官Thomas Clark爵士建造。
此后，这里曾成为第三代麦克尔斯菲尔德伯爵Fitton Gerard及汉普斯特德富商Thomas Neave爵士的伦敦宅邸。1964年，议会购入该房产，将其作为养老院运营直至2015年。
（以下为原文附带的其他新闻标题，保留供参考）
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Ronson（其兄弟是DJ兼制作人Mark，叔父为开发商Gerald）补充道：“Branch Hill House经全面修复扩建后，将成为汉普斯特德市场上提供顶级公寓的桑德林汉姆式宏伟宅邸。这将是该地区最顶级的住宅项目之一，我们预计会引发强烈关注。”
Bentry Capital联合创始人兼董事Amarveer Singh Pannu表示：“我们很高兴收购这座宏伟的爱德华时代庄园，并立志将其打造为汉普斯特德最卓越的高端住宅项目。该地块位于备受追捧的汉普斯特德村核心地段，现存建筑拥有丰富的历史遗产和精美建筑风格。我们深知本地买家渴望在门禁社区中获得奢华住宅，同时避免高昂物业费，我们期待让‘汉普斯特德一号’焕发生机。”
Savills开发用地团队总监Darren Arnold表示：“多年来，Branch Hill House一直是备受关注的地标。此前已有将这座爱德华时代豪宅改建为公寓的规划获批。Bentry Capital不仅在竞标过程中以速度和清晰度脱颖而出，更在整个交易中展现了诚信与稳定性。当地社区迫切期待这座地标得到修复，而汉普斯特德该区域对高品质住宅的需求依然异常强劲。”
