南加州房地产招聘放缓三分之二，去年房地产相关企业受到美联储(Federal Reserve)紧缩货币政策的抑制。
我信赖的电子表格查看了8月份的州就业统计数据，发现洛杉矶、奥兰治、河滨、圣贝纳迪诺和圣地亚哥县有92.18万名与房地产相关的工人。在过去的12个月里，当地房地产就业岗位增加了9500个，比2015-19年疫情前的27000个年增长速度慢了65%。
接下来，考虑一下南加州的其他行业，在过去12个月里，那里的就业岗位增加了13.38万个。这一涨幅为1.6%，而房地产的涨幅为1%。
不要忘记，美联储在2022年3月开始通过加息为过热的经济降温。因此，南加州与房地产相关的工作岗位比2022年7月的峰值低9300个也就不足为奇了。请注意，许多在房地产行业工作的人都是自雇人士，传统的政府就业统计并不跟踪他们。
今年9月，美联储改变了政策方向，开始降低央行控制的利率。如果这些举措降低了房地产融资成本，该行业的雇主会作何反应?
按切片计算
想想自从美联储对抗通胀的战争将抵押贷款利率推高至20年来未见的高点以来，南加州与房地产相关的就业利基市场表现如何。看看一些职业下滑了多少……
贷款:104,100人在长期遭受困境的信贷行业的各个部门工作。就业人数较2012年12月大衰退后的高点减少了40800人。过去两年，再融资消失，购房大幅放缓，进一步削减了对抵押贷款机构的需求。
建筑用品:61800家设备和材料销售商，比大衰退后的最高水平(2021年6月)低5800家。房屋装修明显放缓。
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房地产服务:143,900人处理交易，比大衰退后的最高水平(2022年12月)低3,300人。更少的采购需要更少的处理器。
贸易建筑专家:318100人受雇于承包商，比大衰退后(2023年10月)减少了1600人。许多地方项目被搁置，等待更便宜的融资。
建筑服务业:商业地产业务岗位13.89万个，仅比7月份创下的大衰退后的最高水平低200个。重返办公室的员工帮助了这一细分市场。
项目建设:在高速公路旁建造房屋的公司工作了15.5万人，创大衰退后的新高。推动基础设施的改善，尤其是道路的改善，促进了这一利基市场的发展。
地理位置来说
8月份按城市地区划分的房地产就业分项数据也显示出美联储的降温态度……
奥兰治县:21.94万个房地产工作岗位——比大衰退后的最高水平(2018年8月)低1.1万个，因为抵押贷款机构受到了重创。
洛杉矶县:34.84万个房地产工作岗位——比大衰退后的最高水平(2020年2月)低7000个。
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内陆帝国:184,100个房地产工作岗位——比大衰退后的最高水平(2023年10月)低2,000个。
圣地亚哥县:169,900个房地产工作岗位，创大萧条后新高。
乔纳森·兰斯纳(Jonathan Lansner)是南加州新闻集团的商业专栏作家。您可以通过jlansner@scng.com与他联系
