【编者按】在韩国楼市整体趋冷的背景下，一处位于地方城市的全新高端公寓项目却逆势登场，引发关注。这座名为“尚州Zirne”的大型社区，不仅终结了当地长达数年的“品牌公寓荒”，更以最高29层、773户的规模创下区域纪录。项目主打中大面积户型，并引入天空社区、100%地下停车等革新设计，旨在重塑居住体验。其背后，是尚州市正着力培育的二次电池产业等未来经济增长点所带来的区域潜力。这不仅是住宅开发，更被视为观察地方城市发展与高端居住需求变化的一个窗口。
Xi S&D于14日宣布，计划于2月在庆尚北道尚州市咸昌邑云直里840号一带开始销售“尚州Zirne”。
尚州Zirne是尚州这座曾是品牌公寓“荒地”的城市所兴建的第一个“Zirne”品牌综合体。尚州市自2020年以来未有新楼盘销售。值得注意的是，项目所在的咸昌邑自2014年以来的11年间，也从未有过新盘销售。
该综合体将建为地下2层至最高29层，共计773户。这是尚州地区规模最大、楼层最高的综合体。按专用面积划分，包括：▲84㎡ 565户 ▲99㎡ 126户 ▲112㎡ 2户 ▲125㎡ 78户 ▲135㎡顶层豪宅（PH）2户。项目将应用创新的4开间（4bay）和5开间（5bay）设计，打造一个专注于中大户型的高端综合体。
尤为引人注目的是，社区将配备高端配套设施，包括天空社区（天空酒廊、教保文库书店）、健身中心、屏幕高尔夫、桑拿房、小型图书馆和阅览室——这些均是尚州首次出现。100%地下停车系统同样为尚州首创，这将使地面空间转变为公园般的景观。社区还将与附近捐赠的公园相连，提供宜人的居住环境。
交通环境也十分优越。社区紧邻3号国道的沙阿梅交叉路和店村-咸昌交流道，可顺畅前往附近城市。咸昌路则提供了便捷通往闻庆市店村中心区丰富基础设施的通道。
连接首都圈与南部内陆地区的中部线高速铁路关键段——“闻庆~金泉铁路项目”正在推进中，计划于2027年动工，2033年开通。
教育环境同样强劲。社区内将设有一所公立日托中心和联合照护中心。学生可步行至咸昌小学（附属幼儿园）。咸昌中学、咸昌高中和尚志女子中学也近在咫尺。
日常生活基础设施同样便利。Hanaro Mart（咸昌店）、Homeplus（闻庆店）、闻庆第一医院、银行等各种设施都靠近社区。闻庆市民运动场和丝绸博物馆等休闲文化设施也位于附近。
未来产业价值值得关注。项目所在的尚州市正将二次电池产业作为下一代增长引擎进行培育。全球硅负极材料公司“Group Fourteen Technology Korea”已入驻尚州清里一般工业园，并正在进行大规模投资。
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