【编者按】39岁的瓦西姆·艾哈迈德用21年完成了从月薪45美元话务员到年薪千万房产巨鳄的逆袭。父亲猝然离世留下的巨额债务，17岁被迫辍学的困顿，都没能阻挡这个印度少年在迪拜豪宅交易场杀出血路。他坚信“知识即财富，人脉即身价”，用9年时间从基层销售晋升为跨国房产公司董事，如今坐镇卡塔尔掌管四国地产交易，月入超50万人民币。本文独家揭秘这位房产大亨的创富心法：无需经验背景，只需极致热爱；拒绝Excel记账，专注高回报资产；每月必购黄金，坚持“零负债”哲学。他的故事证明：真正的阶层跨越，始于把生存压力炼成点石成金的手腕。
39岁的瓦西姆·艾哈迈德在父亲猝然离世时还是个少年。他别无选择，只能抓住找到的第一份工作——在呼叫中心接电话。
二十多年后，这个曾为养家糊口挣扎的年轻人，已在全球都市敲定天价房产交易。
这位印度公民在阿联酋从事房产销售九年，两年前移居卡塔尔多哈。如今作为房地产公司多哈分公司负责人，艾哈迈德经手迪拜、英国、卡塔尔和印度的房产销售。
“当房产经纪不需要经验，只需要对地产充满热忱，”来自印度泰米尔纳德邦首府金奈的艾哈迈德坦言，“知识就是财富，人脉就是身价。房地产能让你在短期内实现目标，但必须做好吃苦牺牲的准备。”
他与妻子和八岁儿子住在多哈珍珠岛的两居公寓。
尽管完成高中学业，但因家贫未能取得商科学士学位。他持有英国爱德思颁发的航空服务、酒店管理两项文凭。
2003-2004年，17岁的我在印度沃达丰呼叫中心月薪4000卢比（约45美元）。2016年在阿联酋首份工作是达马克置业的客户经理，底薪8000迪拉姆（2178美元）加佣金。开发商给房产经纪的底薪不高，但我靠大量成交月赚2-3万迪拉姆佣金。这行适者生存，在印度的销售经验帮我在迪拜站稳脚跟。后来跳槽索巴地产任高级销售经理，底薪1.5万迪拉姆加佣金。
2020年疫情期间房产难卖，我转做自由经纪人代理所有开发商项目。后加入班克国际地产任团队主管，月薪1万迪拉姆。即使降薪我也相信能靠佣金翻盘，果然陆续晋升销售经理（1.5万）、高级销售经理（1.8-2万）、销售总监（3万底薪），管理50-60人团队时月入7-10万迪拉姆。
因熟悉卡塔尔客户被提拔为分公司负责人兼销售副总监，处理英、迪拜、卡塔尔、印度四地的租赁、期房及二手房业务，月薪5万卡塔尔里亚尔（约5万迪拉姆），佣金平均另赚5万里亚尔。
近五六年开始大额储蓄，现在银行和各类资产中都有充足储备。
只信两类：一是房地产（土地、公寓、别墅），二是黄金。
2.5年前在迪拜山谷项目购入220万迪拉姆联排别墅，另在果阿有套海景房——那是妻子的梦想，我们计划在那里退休。还打算投资第比利斯的短租房产，预计两三年内回报率高达16%。
曾背负700万卢比（约29万迪拉姆）家族债务，六年内全部还清。现在零负债，信用卡仅用于机场贵宾厅。
没有。出身底层中产家庭，父亲卖皮拖鞋为生，因经济压力突发心梗离世，留给我们巨额债务。
卡塔尔房租和房产月供。每月开支约2.5万里亚尔，其余用于储蓄投资。不刻意控制支出：1.2万交房租，1.4万覆盖学费、购物和家庭娱乐。有余钱就买金条金饰，坚持月月购金。
当然，足够全家支撑一年。
旅行。每年至少度假两次，最近刚圆梦肯尼亚马赛马拉。
从不。我永远看到机遇而非困境，最近还和朋友凑钱捐助加沙家庭——认捐一个家庭仅需四五百美元。
长期要实现财务自由，55-60岁时能退休享受生活。短期为儿子攒够高等教育金，一年内就能达成。
半年后启动：果阿房产短租月收3万卢比，迪拜房产月租1万迪拉姆。
想登上《我的薪水》专栏分享理财故事？请致信pf@thenationalnews.com
本文由万更网原创发布，未经许可，不得转载！
本文链接：https://m.fdsil.com/b/11001.html
