### 编者按在澳大利亚，千禧一代和Z世代正逐渐成为选举主力，他们的投票权重不断上升，却与习惯主导政局的年长世代利益相悖。住房问题成为这场代际博弈的焦点：政府通过限制房产投资优惠来平抑房价，吸引年轻选民，而反对党则借“大规模移民”话题塑造民粹叙事。双方政策看似针锋相对，实则都试图在日益分化的社会中争夺话语权。但现实是，住房可负担性的改善微乎其微，年轻人的焦虑并未消散。本文通过一对幸运购房者的故事，揭示政策背后的政治算计与选民的真实处境，呈现一场正在发酵的代际权力斗争。
简讯
千禧一代和Z世代正逐渐成为全国选民名单上的主导力量。他们投票权重的增加，使其与习惯于如愿以偿的年长世代利益产生冲突。
年轻房主米卡喜欢财政部长吉姆·查默斯的住房政策，但这位财长偏好的咖啡种类却是个问题。
米卡问：“有人知道怎么做长黑咖啡吗？”她对着等候在堪培拉小公寓里的媒体和部长级工作人员说道，而她的丈夫马特正在咖啡机旁忙活着。
这对夫妇主持了一场媒体活动，招待总理和财政部长，旨在推销工党自上台以来最具争议的联邦预算。
他们一岁半的金毛寻回犬派克莱特兴奋地在餐厅和客厅间蹦蹦跳跳，舔舐摄像头，啃咬包包，还向任何愿意的人讨摸。
“实际上，我是家里第一个拥有自住房的人。就连我父母也直到我爸六十多岁时才做到这一点。”米卡对查默斯和安东尼·阿尔巴尼斯说道。
米卡·罗斯沃恩和马特·戈弗——分别是27岁的公务员和26岁的高中教师——是联邦政府5%首付计划下购房的25万人中的两位。
他们也是工党希望通过全面改革投资房产税收来争取的选民类型。
由于过去25年间房价中位数上涨超过400%，年轻人购房能力已成为澳大利亚政治中的一个标志性问题，政府和反对党都急于向选民表明自己有对策。
在工党方面，上周预算中削减对房东的税收优惠，预计将使住房投资吸引力下降，从而略微抑制房价增长。
这一举措激怒了一些投资者，但政府赌它能赢得足够年轻人的支持，有恃无恐。
与此同时，联盟党计划将国家移民人数与每年新建住房数量挂钩。
反对党领袖安格斯·泰勒表示，这将为澳大利亚人释放更多住房，同时实现澳大利亚历史上最大幅度的移民削减之一。
他在周四晚上的预算答复演讲中对议会说：“大规模移民正在让澳大利亚变得更糟。”“入境人数远超建房数量……我的目标是让澳大利亚人有更多住房，让年轻澳大利亚人享有更公平的机会。”
联盟党承诺废除工党的改革方案。工党则抨击联盟党的提议是“垃圾桶里的火”。
围绕住房政策的对决，加上相关的税收争议，很可能框定下一届联邦选举的基调，因为两大政党都在向感觉富有的投资者优先于自己的年轻选民示好。
但改革能带来多大变化？
根据工党的政策，房价将继续上涨——但涨幅会比原本低约3%。
联邦银行高级经济学家特伦特·桑德斯对澳联社表示，如果受惊的投资者在等待全面了解变化期间避免将资金投入住房，影响可能会更大。
他说：“当你看看悉尼和墨尔本，房价已经在下跌。”“住房市场情绪已经低迷，这种政策可能加剧颓势，导致周期出现更大波动。”
桑德斯未深入分析联盟党的政策，但总体上指出，移民在澳大利亚经济中扮演重要角色，填补了农业和养老护理等关键岗位。
他说：“人口增长确实会给房价带来一定上行压力。理想情况是住房供应跟上需求。”
尽管分析师对泰勒承诺的变化影响存在分歧，但政治意图更为直接。
通过利用“大规模移民”的民粹言论，这位反对党领袖表明了他要与一国党正面交锋的意图，此前右翼政党在预算案发布前的法雷尔补选中摧毁了自由党的选票。
前自由党战略家托尼·巴里表示，泰勒的新政策可能不足以提升该党萎靡的基础选民支持率。
他对澳联社说：“他们最大的问题是，最近一届政府任期未被原谅，人们认为他们当时没有解决任何这些问题。”“选民不指望他们有想法或意愿解决住房问题，尽管预算答复演讲给了他们一些话题。”
尽管工党希望其负扣税和资本利得税改革能赢得年轻选民，但巴里（现为RedBridge民调专家）表示政府自身也面临挑战。
他说：“工党政府的风险是可能过度承诺而交付不足。”
巴里表示，随着选民越来越注重实证，且对政治承诺日益怀疑，如果这些改革未对住房可负担性产生重大影响，2031年选举时可能会引发反弹。
虽然一国党对工党的威胁不那么紧迫，但政府精心调整了政策以应对保琳·汉森政党的崛起以及其他全球民主国家中民粹右翼的抬头。
查默斯在预算后演讲中承认了这一点。
他说：“当你环顾世界，从（奈杰尔·）法拉奇到法雷尔，当前时刻给执政党带来的选择很明确。”“我们是澳大利亚政治明智中心中最后一个站着的，但我们并未止步不前。”
千禧一代和Z世代正逐渐成为国家选民名单上的主导力量，民调专家估计他们的政治权重将在未来几年增长。
这意味着像米卡和马特这样的选民，在2028年大选之前可以期待更多甜头，因为两大政党都在争夺这一关键年龄段的支持。
目前，在实现了购房的稳定后，他们感到满意。
米卡说：“我们爱这里。我们太幸运了……不用每12个月搬一次家真是太好了。”
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