都柏林市议会正式否决了一项规划申请：位于都柏林2区的一栋办公楼，不得改建为面向国际保护申请者的短期租赁旅舍。
开发商Peachport有限公司多年来通过为国家提供紧急住宿服务，已赚取数百万欧元的利润。今年二月，该公司提交计划，申请将都柏林2区阿德莱德路阿德莱德大厦内一栋现有四层带地下室建筑，从办公用途改为短期租赁旅舍。
该公司还试图为已对建筑进行的实质性改建申请规划保留许可。
市议会基于多项理由拒绝了规划许可。裁决指出，计划中将内部改造成24间卧室、共计116个床位的方案，“将构成对该地块的严重过度开发，并极大损害现有及相邻物业的舒适性”。
拒绝的另一个理由是，拟议的建筑用途“导致布局配置不当，为所提议的床位数量提供的设施严重不足”。
报告称：“布局显得拥挤，采光和通风条件很差，尤其是地下室层面，这将导致未来居住者的居住舒适度极低。”
规划部门还认为，申请人未能充分证明拟议开发不会导致周边区域同类用途过度集中，且符合该地块的规划分区目标，因此也拒绝了许可。
建议拒绝的规划员报告指出，随申请提交的文件“在说明拟议及保留的开发内容方面清晰度极差”。
Peachport公司最新账目显示，在截至2025年2月底的12个月中，其税后利润为280万欧元，而上一年度的税后利润高达569万欧元。
多年来为国家提供紧急住宿服务，使得Peachport公司在2025年2月底积累了1170万欧元的利润，其现金储备也达到855万欧元。
附近哈考特露台的当地居民威廉·费兰和王海燕呼吁市议会拒绝“在该地点建设如此高密度的住宿设施”。
另一位哈考特露台居民帕特·怀特向市议会表示：“我对这家拟建旅舍的规模和性质深感担忧。”
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