【编者按】在房价高企的当下，年轻人的“安居梦”如何实现？爱尔兰政府联合三大银行推出的“首次购房计划”或许提供了新思路。自2022年启动以来，该计划已助力近5000个家庭实现住房梦想，其中仅2025年第四季度就有769套住房成交。通过共享产权模式，政府最高可承担房价30%的资金，缓解首付压力。数据显示，受助房屋平均总价约38.9万欧元，平均获得6.6万欧元支持。值得注意的是，计划前五年免服务费，后续按梯度收取管理费。这种“政府托底+金融创新”的模式，能否为其他国家的住房保障体系带来启示？让我们透过最新数据报告一探究竟。
政府支持的保障性住房计划“首次购房计划”发布了2025年第四季度报告。
最新数据显示，自2022年启动以来，已有4887套住房通过该计划完成购买或自建。同期共有9008份申请获得批准。
在去年最后三个月里，又有769个家庭借助该计划实现了安家梦想。
这项由政府与爱尔兰联合银行、爱尔兰银行及永久TSB银行联合推出的计划，专门为首次购房者购买新房或自建房屋提供资金支持。
该计划最高可提供房价30%的资金支持（若同时使用“购房援助计划”则为20%），这笔款项将直接增加购房者的首付额度，与按揭贷款共同构成购房资金。
通过该计划购置或建造的房屋平均价格为38.9万欧元，平均获得约6.6万欧元支持，相当于总房款的17%。
都柏林、基尔代尔、科克、米斯和威克洛地区的购房者是该计划的主要受益群体。
计划采用共享产权模式，申请人获得资金支持的同时，政府将持有房产相应比例的产权。购房者可随时回购这部分产权以实现完全拥有。
在前五年房屋持有期间免收服务费，此后将按年度收取：第6至15年按政府出资额的1.75%计收，第16至29年为2.15%，30年及以上则按2.85%收取。
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