一项研究显示，在大都柏林地区，购买一套三床住宅所需的平均工资为12.6万欧元。
爱尔兰特许测量师协会(SCSI)进行的《2023年新住房交付实际成本》研究还发现，不包括都柏林在内，交付一套三床住宅的平均成本为39.7万欧元。
自2019年以来，在都柏林交付相同类型房屋的成本增加了9万多欧元，达到46.1万欧元。
报告建议，需要做更多的工作来支持现代建设方法，暂停未来增加连接费用和征费，并确保规划过程符合降低开发风险和降低成本的目的。
SCSI主席Enda McGuane说:“虽然目前的‘全民住房’新住房供应大幅增加，但考虑到爱尔兰人口的增长，我们更新这些目标很重要。”
“全民住房目标是基于2016年的人口普查，人口增长了8%。因此，需要根据最新的人口普查数据立即修订目标。”
政府的“全民住房”(Housing for All)计划已多次延长，最近的一次是上月将地方政府住房贷款(Local Authority Home Loan)延长至废弃房产。
根据McGuane的说法，虽然延期是必要的，但之前的延期已经受到了住房专家Rory Hearne和Sinn fin的住房发言人Eoin ó Broin的批评，因为他们都认为这样的举动可能会推高房价。
上个月，政府被警告说，如果它不能实现全民住房计划下的住房目标，它也可能导致房价上涨。
McGuane补充说:“在制定和承诺新的目标时，我们也会敦促政府为非现场建设交付的单位数量制定新的目标。”
他说，这样做将促进“通过现代建筑方法的推广”更有效和可持续地利用资源。
今天的研究不仅反映了买房的价格上涨，也反映了建造和开发住房的价格上涨。
根据该报告，过去三年大都柏林地区的增长主要是由“硬成本”驱动的。
在此期间，砖块和砂浆的平均价格上涨了27%，达到49,000欧元。“软成本”——如土地、开发税、费用、增值税、利润——在同一时期也增加了21%或41,000欧元。
该协会主席表示:“我们越来越多地看到，获得规划许可的开发项目的可行性受到设计或密度要求条件的影响。
他补充说:“我们认为，在审批规划许可的过程中，财政上的可行性是必须的，特别是在作为拨款的一部分施加的规划条件方面。”
McGuane补充说，SCSI希望看到继续暂停征收开发税成为一项长期政策，并表示必须改进公用事业连接过程，以减少昂贵和耗时的延迟，最终落在购买者身上。
他说:“委员会认为，房屋、地方政府和文化遗产部应该检讨首次置业计划的购买价格上限，以确保共享股权计划能够达到每个县的平均市场价值。”
