12月30日-在反思里士满市中心的成功和希望时，梦想溪啤酒厂的老板查理·汉密尔顿说:“市中心是你的城市生活的地方。那是你们城市的中心。”
总的来说，汉密尔顿表示他觉得事情进展顺利。
例如，他和许多人称磨石节取得了“巨大的成功”，并对磨石娱乐区的进展和吸引力感到非常兴奋，该娱乐区允许在特殊活动期间提供开放式饮料，为当地企业带来了商机。
他对军械库公园的发展也非常积极，他说:“我每天开车经过这个公园，我总是看到里面挤满了大人和孩子。我希望看到更多这样的地方出现在城市的其他地方。”
杰克逊的经纪人李·马兰维尔也注意到近年来市中心的直接改善，他说:“我认为开始关注市中心真的很好，我认为他们走在正确的道路上，肯定是正确的。”
他解释说:“尽管我们是一家餐馆，但我认为鼓励其他事情也很酷，比如食品卡车和所有这些小节日，因为这也为我们增加了一点客流量……他们在市中心四处走动，尝试新事物。”
里士满市经理Rob Minerich表示，该市积极努力创造更多机会，吸引人们从州际公路到市中心，包括与肯塔基州公用事业公司合作，在市政厅停车场放置电动汽车充电器。
这位城市经理解释说:“没有一个星期六我不来这里，因为有人没有充电。这个想法是让人们从州际公路上下来，来到市中心，给他们的车充电，然后四处走走。”
此外，该市还采取了战略性举措，改变了以前位于法院内的Squire Boone Rock的长期居住地点。
据米纳里奇说，这块石头本来是要在装修期间储存起来的。相反，它将在市政厅全天候展出，供游客和当地人互动，了解更多关于这件文物的历史。
马兰维尔还花了一点时间夸耀说，该市已经对市中心的“水情”做出了明确的改善，那里的街道在下雨后会被洪水淹没。
“2019年，也就是布莱斯市长上任的第一年，他坚持要我们修复沃特街，”米纳里奇回忆道。“如果你还记得，沃特街的铺路砖松动了，从马路上跳出来。不断有人抱怨这条路有多崎岖，而且排水不正常。”
该市与贝尔工程公司合作，提出了一个解决方案，仅用了一年时间就纠正了这种情况。这个过程包括拆除砖铺路，安装额外的雨水入口，沟渠排水沟，地下铺面和重新铺设街道。
这只是该市基础设施改善项目之一，其他项目还包括铺设西主街，更换和修复从西主街到市中心和麦迪逊中央高中到市中心的人行道。
在接下来的几年里，该市将继续修复和更换第三街和城镇东侧的人行道。
“这是一系列的小变化，加起来会形成一个更完整的大图景，”Minerich说，他解释说，里士满市目前正经历着“势头”，官员们可以利用这种“势头”来实现“负责任的”增长。
Minerich认为，该地区的高增长是拥有一个比列克星敦更低生活成本的城市，同时提供便利设施和提供“高质量生活”的学校系统的直接结果。
这些持续变化的目标是通过负责任和有意的规划来保持生活质量的上升。
Minerich“负责任的增长”理念的一个例子可以从该市对军械库公园的投资中看到。
该公园于今年早些时候开放，战略性地建在一个合格的人口普查区，这意味着该公园位于一个50%的家庭收入低于该地区总收入中位数的60%，或者贫困率为25%或更高的地区。
澄清一下，这带来了娱乐机会，如篮球场、操场和滑板广场，以及低收入地区的步行交通。该指定允许城市利用ARPA的资金来建设公园。
Minerich认为，其他项目，如城市即将到来的区域体育中心，展示了“超前发展”，为不断增长的人口提供了丰富的娱乐机会，就像30年前城市开发热巴湖一样。
该市为未来发展计划注入的另一项投资是住房。
据报道，该市已经批准了四个新的住房开发项目，其中包括1600套单户住宅、235套复式住宅和1100多套公寓。
关键点&行动计划
城市委员会批准了一项两阶段的可行性研究，耗资4.5万美元，以帮助该市促进Glyndon酒店的未来，并在2023年批准450个营业执照，这也可能是未来几年市中心将迎来新生活的迹象。
这座建筑在关闭后空置了很多年，几乎没有复兴的计划，也没有一个成功。最近，该物业的所有者罗德尼·戴维斯(Rodney Davis)和布莱恩·柯比(Bryan Kirby)提出了在2019年翻新并重新开放该空间的计划，但当时这些计划没有实现。
该研究的结果预计将于2024年2月公布。
在讨论市中心的未来时，像格林登酒店这样的空置空间一直是一个批评的焦点，因为当地人质疑这些空间可以做些什么。
汉密尔顿就是其中之一。他将自己作为企业主在当地的经历与他在哈扎德探索扩张机会时的经历进行了比较。
“他们(哈扎德)已经找了我们几次，带着房产和手头的一切，”他说，并补充说，哈扎德之所以能够做到这一点，是因为哈扎德市通过对空置建筑征收空置税获得了购买力。
据汉密尔顿说，他从市政府官员那里得知，当地人正在“倒卖”他们未使用的房产，并将其卖回给市政府。
他希望看到里士满也对房产空置和未使用的业主征收空置税。
汉密尔顿说:“我认为，如果不征收空置税，空置的地方就会像现在一样空置。”
然而，米纳里奇认为，最好保持里士满目前的“势头”，以填补新企业的空间，而不是“以更多的税收惩罚业主”。人口普查数据证实，里士满是肯塔基州“增长最快的城市”之一，人口是哈泽德的七倍多。
相反，该市目前准备利用在市中心的税收增量/激励融资区(TIF)建立的资金来获取税收收入，这些税收收入可以再投资到市中心地区。
根据城市管理者的说法，基本上，任何超过原始基数的税收收入都将被预留出来，再投资到该地区，该地区包括住宅和商业地产，包括格林登酒店(Glyndon Hotel)和米尔斯通(Millstone)地区。
他解释说:“随着TIF基金的增长，我们将考虑如何利用这笔资金对市中心的TIF区进行再投资。”他补充说，该账户目前约有13.8万美元。
Minerich再次强调了这种增长方式的稳定性，他说，这些资金可能需要几年的时间才能投入到开发项目中。
据米纳里奇说，希望是持续的投资将在未来获得更大的回报。
“这将在未来几年继续增长。与我交谈过的其他城市管理者说，你必须对TIF区保持耐心，让资金积累起来，然后才能真正在市中心进行大规模投资。”
与此同时，Minerich还希望通过他们聘请的小企业经济发展协调员Kerri Hensley，为新兴和现有的企业带来新的资源和联系。
据报道，她的职责将包括对城市内的空地进行盘点和分类，并与现有企业合作，以确定她可以提供帮助的需求，包括指导人们遵守城市法规和流程。
米纳里奇说，亨斯利的商业援助将结合与当地倡议和社区团体的联系，这意味着像马兰维尔分享的建议，他希望以“集中”的方式雇用当地人，特别是那些“运气不好”或从成瘾或创伤中恢复过来的人，可以听到。
“没有真正好的资源可以利用，我知道很多没有机会找到工作的人有很大的需求，也许只是因为没有一套好衣服。你知道，没有人为他们辩护，”他解释道。
社区也将有机会走到一起。就在今年，市中心举行了第一届圣诞装饰比赛。
该市还在考虑加入肯塔基大街项目;然而，该市必须首先考虑是否准备好了每年7.5万美元的可观投资，专门用于市中心的项目。
“我们正在考虑加入的选择，”米纳里奇说。“我认为我们要确保我们负责任地使用我们的资金。”
