上一季度的增长率为0.5%。
新加坡中央商务区甲级写字楼租金继续小幅上涨，尽管涨幅不大。高纬环球表示，尽管写字楼需求放缓，但总体空置率仍相对较低。
CBD甲级写字楼租金达到每平方英尺10.84美元，在2024年第二季度环比增长0.2%，而上一季度环比增长0.5%。
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2024年上半年，CBD甲级写字楼租金同比增长0.7%，低于去年同期1.3%的增幅。CBD甲级写字楼空置率从2024年第一季度的3.6%上升至2024年第二季度的5.4%。由于IOI Central Boulevard Towers和Odeon 333(合计NLA为1.3平方英尺)的完工，空置率上升超过了2024年第二季度0.6平方英尺的净需求。
高纬环球商业租赁业务联席主管、高级总监Jeryl Teoh表示:“许多甲级写字楼业主因高入住率而放心，继续对新加坡写字楼市场的前景持乐观态度，并在很大程度上保持了他们的要价。”
有裂缝出现的迹象。“高利率环境继续抑制新写字楼需求。由于业主希望降低成本并使其工作场所与混合工作模式保持一致，一些适当规模的活动仍在继续。”高纬物业高级总监、商业租赁联席主管Deyang Leong补充道。不包括来自IOI Central Boulevard Towers预承诺的净需求，2024年第二季度的净需求将降至仅3.3万平方英尺，与2024年第一季度的3万平方英尺相似。
鉴于长期高利率导致写字楼需求低迷，我们继续维持对2024年CBD甲级写字楼同比增长0-2%的预测。尽管如此，空置空间仍然集中在少数几个开发项目中，大多数甲级写字楼仍然空置。因此，房东继续占据上风，尽管他们的优势开始减弱。
