马来西亚政府敦促房地产开发商重新思考城市规划，以解决他们在塑造马来西亚经济和社区方面的关键作用。
投资、贸易和工业部副部长刘振东呼吁结束城市扩张，重新关注内城的振兴。
他指出，城市扩张导致了内城空心化和依赖汽车的文化，“更不用说建设大规模基础设施网络（如水、电和互联网）的高昂成本”。
“吉隆坡现在可能正处于一个转折点。内城的铁路运输现在相当发达。随着TRX和118等大型新建筑的投入运营，这座城市将吸引更多的工人。
刘在马来西亚房地产和住房开发商协会的年度会议上说：“将吉隆坡从一个12小时工作的城市变成一个24小时工作的城市，引进大学和研发中心，并在内城建造由旧建筑改造的租赁住房，这对吉隆坡来说可能是革命性的。”
刘还敦促开发商将重点转向推广租赁住房作为一种可行的模式，而不是优先考虑自置居所。
他以欧洲为例，在那里，租赁住房作为一种可持续和灵活的选择占据主导地位。
“不是每个人都需要拥有自己的房子，”刘说。
他补充说，马来西亚与政府有关联的公司经常在海外投资出租物业，但类似的模式在当地还没有获得关注。
他指出，另一个关键转变是需要通过利用铁路连接来振兴二级城市。
刘强调，像桂光、太平和东海岸铁路沿线的城镇是尚未开发的增长中心。
他说：“如果我们能够释放二线城市的潜力，但又不让每个二线城市都扩张，这很可能成为另一个增长催化剂。”
此外，刘敦促开发商重新考虑他们的工业园区方式，将重点放在建立综合供应链上，而不是仅仅将其视为房地产企业。
“工业园区可以在缩小马来西亚和新加坡之间的薪酬差距方面发挥建设性作用。我们希望为年轻的马来西亚工程师提供更多体面的住房，而不是为外国工人建造集中的劳工区。
“如果我们雇佣更多的外国工人，马来西亚将不会成为一个伟大的科技国家，但如果我们有更多的年轻工程师，马来西亚将成为一个不可或缺的工业国家，”他补充说。
刘还强调了创建宜居、可持续发展的社区的重要性，这些社区应与环境、社会和治理优先事项保持一致。
他说，开发商必须将自己视为国家建设者，塑造包容和可持续的社区。
