在丑闻缠身的社会住房投资者Home REIT透露计划在未来几个月逐步退出后，其股东今天对该公司及其投资经理进行了轮询。
这家前富时250指数(FTSE 250)投资信托公司昨日在致市场的一份声明中表示，已得出结论，其投资管理公司AEW推出的“稳定策略”不可行，现在将考虑出售其整个房地产投资组合，并进入“有管理的清盘”过程。
虽然Home REIT表示，打算在出售其投资组合后向股东返还现金，但考虑到一系列法律挑战和英国金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority)的调查所带来的成本规模，目前尚不确定是否会有现金可用。
该公告可能为Home REIT动荡的两年划上句号，此前做空机构Viceroy Research在2022年10月对该公司发出了警告。自那以后，该公司的股票被停牌，一系列租户纷纷倒闭，实际上切断了它的租金收入。
Home REIT表示，投资者将有机会在未来几个月对这些计划进行投票。然而，这一消息昨日在某些股东中引发反弹，他们指责董事会自2020年上市以来一直误导投资者。
“Home REIT的清盘表明，这是一项有缺陷的业务，投资者从IPO开始就被蒙蔽了，”游艇资本(The Boatman Capital)的一位发言人表示。游艇资本是Home REIT的股东，最初持有该公司的空头头寸。
“公司和(英国金融市场行为监管局)需要追究责任人的责任。”
英国金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority)今年1月对该公司展开了调查。City A.M.随后在2月份透露，英国严重欺诈办公室(SFO)的官员也对该公司展开了调查。SFO表示，它不能证实或否认调查。
Boatman Capital的发言人补充说，如果“不称职的董事会”早些被替换，公司的更多部分“可能会得到挽救”。
Home REIT前董事长林恩?芬纳(Lynne Fennah)坚持了近18个月，直到今年年初同意与董事会其他成员一起辞职。她的任务是监督其投资经理Alvarium的工作，该公司目前正被Home REIT起诉，罪名是对其庞大的社会住房投资组合管理不善。
去年，当Home REIT聘请AEW来取代Alvarium，并试图提高其租赁收入时，新的投资经理昨日被批评未能稳住这艘船。
“选择AEW来管理一个复杂的全国性投资组合，从一开始就是一个错误，”一位曾与该公司合作过的人士表示。“AEW根本没有能力应对管理如此多样化和广泛的投资组合的独特挑战。”
自2022年10月以来，如家房地产投资信托基金(Home REIT)的股东似乎将收回他们在崩盘中损失的一小部分现金。该公司表示，其支付赔偿的能力“将受到限制，同时公司面临潜在的集团诉讼和FCA的调查”。
随着Home REIT努力偿还欠其主要贷方苏格兰寡妇的巨额债务，该公司采取了逐步关闭该公司的举措。虽然Home REIT已将所欠债务总额从2.2亿英镑削减至1.146亿英镑，但它一直难以将租金占比提高到11%以上，并被告知需要在今年年底前还清债务。
Home REIT表示，一部分房地产销售也将产生另外2450万英镑的收益，这笔资金将用于偿还债务。
股东RM Funds的老板彼得罗?尼科尔斯(Pietro Nicholls)表示，尽管他“赞赏”AEW为该公司带来的透明度，但对其账目的公布仍被推迟以及审计成本感到担忧。
他对City A.M.表示:“我们仍然关注审计报告、财务结果和资产估值的公布延迟时间，以及加强审计可能带来的成本。
他补充说:“虽然令人失望的是，这些资产没有尽可能快地重新定位，但投资者现在的重点是确保有担保债权人得到偿还，并确保这些资产在出售和资本返还之前得到重新定位，以实现价值最大化。”
代表股东起诉该公司的Harcus Parker表示，该计划不会影响“(其)对责任人索赔的有效性”。
该律师事务所的诉讼对象“不仅包括Home REIT，还包括其董事、前投资顾问Alvarium Home REIT Advisors，以及现在属于AlTi Global集团的其他被告，包括Alvarium Fund Managers (UK) Limited和AlTi RE Limited”。
记者联系了Home REIT置评。
