柏林，6月21日(新华社)——根据联邦统计局(Destatis)周五公布的初步数据，德国住宅房地产价格在2024年第一季度(Q1)同比下跌5.7%。
单户和两户住宅的跌幅最大，德国七大城市——柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、美因河畔法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫的房价下跌了9.5%。在较小的城市和农村地区，类似的房屋价格仍下降了7%左右。
联邦独立房地产和住房公司协会(BFW)董事总经理Andreas Beulich在接受新华社采访时表示:“只有通过新建筑增加住房市场的供应，才能导致价格大幅下跌。”这只能通过“持续放松管制”来实现。
德国住宅房地产价格在连续上涨10多年后，目前已连续6个季度下跌。然而，由于高利率和经济疲软，这并没有导致住房拥有率的增加。
尽管住宅房地产贷款的价值在前三个月增长了7.2%，达到178亿欧元(190亿美元)，但“新业务远未达到零利率阶段的水平，”德国Pfandbrief银行协会(vdp)在3月份表示。
根据慕尼黑住宅抵押贷款经纪公司Interhyp的数据，目前，10年期固定房屋贷款利率约为3.7%。
Interhyp专家Mirjam Mohr表示:“由于预计欧洲央行将降息，建筑利率已经做出了反应，并在2023年底显著下降。”
德国的住房拥有率相对较低，2021年仅为49%。相比之下，根据欧盟统计局(Eurostat)的数据，欧盟高达70%的人拥有自己的住房。(1欧元=1.07美元)
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