二维码
阿哥vca

扫一扫关注

当前位置: 首页 » 新闻资讯 » 热点资讯 » 正文

10月份公寓租金上涨0.5%;组屋租赁市场回暖:SRX, 99.co

放大字体  缩小字体 发布日期:2025-05-25 14:22:07    来源:本站    作者:admin    浏览次数:58    评论:0
导读

    99-SRX的数据显示,10月份私人公寓租金上涨0.5%,租赁数量连续第三个月下降,至5712套,较9月份下降7.5%。  相比之下

  

  99-SRX的数据显示,10月份私人公寓租金上涨0.5%,租赁数量连续第三个月下降,至5712套,较9月份下降7.5%。

  相比之下,公共房屋市场的租赁量环比上升2.9%,租赁量为2,398个房屋发展局单位。租金上涨0.5%,供应紧张正推高租金。

  Luqman Hakim是99的首席数据和分析官。co .表示:“达到最低占用期的(组屋)单元数量有限,加剧了供应紧张,推高了租金。这一趋势可能会将租金增长持续到2024年底,潜在增幅为2%至3%。”

  Luqman指出,组屋和共管公寓租赁市场的对比表现“凸显了租户偏好的多样性”。

  “受稳定的租金和较低的借贷成本的吸引,一些租房者正转向私人房产。这种趋势可能有助于私人租赁价格进一步企稳。”

  整体公寓租金同比下降2.8%。当月的租赁量同比增长5.3%,但比5年平均水平低5.5%。所有地区的交易量大致相同。

  十月份,核心中央区(CCR)的公寓租金上涨了0.5%,而城市边缘的中央区(RCR)的公寓租金上涨了0.8%。本月外中部地区(OCR)的郊区公寓租金持平。

  “在借贷成本降低的推动下,商业信心改善,就业增长,未来几个月,公寓和组屋的租赁市场都可能受益。目前,组屋租赁仍然是一个受欢迎的选择,特别是对于那些寻求负担得起和更大户型的人来说,”卢克曼说。

  ERA新加坡研究和市场情报主管黄善廷(Wong Shanting)指出,“10月份公寓租金的小幅上涨可能代表了市场的短暂反弹,而不是偏离价格稳定的主流趋势”。

  另请参阅

  OrangeTee Group首席研究员兼策略师克里斯汀·孙(Christine Sun)表示,私人公寓租金的上涨可能是由于本月出租的豪华住宅更多。

  她补充说,2024年10月,CCR在市场份额中所占比例略高,为32.2%,高于2024年5月的30.9%。

  孙说:“这种转变表明,随着各个细分市场的租金差距继续缩小,对高档住房的需求逐渐增加。”

  按地区划分,租金较上年同期有所下降,中部地区下降3.9%,中部地区下降3.3%,中部地区下降2.3%。

  赫顿亚洲(hutton Asia)首席执行官Mark Yip表示,随着经济好转,需求缓慢回升,共管公寓租赁市场今年可能会持平。

  “随着11月份史无前例的5个私人楼盘推出,一些买家可能会卖掉现有房产,在此期间租房。这可能会为组屋租赁市场提供一些支持,2024年组屋租金可能会上涨3%至4%。”

  整体组屋租金同比上涨4.6%,其中成熟和非成熟屋分别上涨5.6%和3.5%。行政公寓涨幅最大,为6.4%,其次是三居室公寓,涨幅为5.6%。五居室公寓上涨4.1%,四居室公寓上涨3.9%。

  组屋租赁量同比下降16.1%,与10月份的5年平均水平相比也下降13.3%。

  10月份,成熟屋邨租金环比上涨0.9%,但非成熟屋邨租金下跌0.2%。三居室公寓租金上涨1.2%,五居室公寓租金上涨0.7%,行政公寓租金上涨0.8%。四居室公寓的租金下降了0.3%。

 
(文/admin)
打赏
免责声明
• 
部分文章来源于网络,我们均标明出处,如果您不希望我们展现您的文章,请与我们联系,我们会尽快处理。
0相关评论
 

(c)2023-2023 www.agvcar.com All Rights Reserved

冀ICP备2024088436号