帝国海滩房车公园的居民很快就会受到保护，因为房主试图避开一项州法律，该法律规定，一旦居住者在公园里居住了9个月，他们就不会被任意驱逐。
国家城市批准了一项与移动房屋公园业主的协议，限制租金上涨。
州长加文·纽森(Gavin Newsom)上个月签署了由议员戴维·阿尔瓦雷斯(David Alvarez)发起的第1472号议会法案，该法案禁止帝国海滩的房车公园所有者要求居住者每六个月搬出去并重新登记一次，这使得他们不可能有资格获得国家保护。
根据州法律，公园所有者必须有合理的理由拒绝续签租约。违反公园规定或拖欠租金就是一些例子。新法案将于明年1月生效，规定居民是指在一年内至少占用公园九个月的人。帝国海滩房车公园的所有者可能会因违反法律而被罚款500美元。
阿尔瓦雷斯在一份声明中说:“这项法案填补了一个漏洞，这个漏洞阻止了房车公园的住宅租户，其中许多人很脆弱，靠固定收入生活，无法获得普通租户保护。”“当我们的州正在经历严重的住房负担能力危机时，我们不应该驱逐那些能够遵守所有其他规则的租户，包括支付月租金。”
这项法律是在美丽华帝国海滩移动房屋和房车公园的长期居民多次请求保护他们不被拖进拖出之后出台的。这个拥有100个空间的公园位于棕榈大道，是为数不多的经济适用房之一，不仅在这个小型的沿海社区，而且在整个圣地亚哥县都是如此。
租户声称，公园业主要求他们每6个月或9个月续签一次租约，每次租约到期时至少要腾出两天。如果他们拒绝，就会面临驱逐，而那些带着新协议回到公园的人往往会看到租金上涨。有几个租客已经在这里住了十多年，其中很多人带着孩子，或者是收入固定的老人。他们说，这些举动给他们带来了严重的经济和精神上的困难。2022年10月，帝国海滩市议会通过了一项紧急法令，规定了租金上限和反骚扰条款，并禁止驱逐。官员们延长了这些规定，但它们于去年5月到期。
2021年，蕾切尔·奥罗斯科(Rachel Orozco)和儿子在米拉马公园(Miramar park)安顿了她的房车。在萨克拉门托，她被要求每六个月进出公园并签署新租约后，她倡导了AB 1472。第一步的压力尤其大。奥罗斯科说，她不得不申请休假，支付大约300美元的拖车往返费用，处理她的食物，买外卖，并支付在酒店住一晚的费用。
她对该法案的通过表示感谢，但她认为，在保护租户免受驱逐、骚扰和报复方面，还可以做得更多。她和其他米拉马尔租户说，他们仍然经历着这些事情。
奥罗斯科说:“多亏了这项法案，我们不再需要进进出出，我们非常感谢那些投票支持这项法案的人，也许可以在全州范围内通过这项法案，而不仅仅是在帝国海滩。”
在纳纳林市，官员们批准了一份为期10年的谅解备忘录，该备忘录是市政府与所有四家活动房屋公园的业主之间达成的，他们监管着300多个空间，限制了他们房产的租金上涨。
该协议将于2025年1月生效，到2035年1月到期，允许租金每年上涨5%。租金上涨前，必须提前90天书面通知租户。业主可以将各种成本转嫁给所有租户，例如房产税的增加或与灾害有关的费用，这些成本将在数年内平均分摊给所有租户。这些成本通常会加到租金上涨中，但不会摊销。
国家城市有一项临时租金管制条例，规定所有四处房产的租金上限为5%，该条例将于12月到期。几个月来，纽约市一直在研究如何制定一项长期政策，以保护易受不受监管的租金上涨影响的租户，同时让业主获得合理的回报。
该市住房和社区发展部(Housing and Community Development)主任卡洛斯·阿吉雷(Carlos Aguirre)表示，公园所有者威胁说，“如果我们考虑在不考虑传递权的情况下延长法令，他们将采取法律行动，“为他们做些正确的事情”，市政府认为将他们纳入协议是公平的。
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