2025年5月20日，中国人民银行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，分别降至3.00%和3.50%。这是2025年首次LPR下调，业内人士预测年内可能还会继续降息降准。此次利率调整对房贷市场产生直接影响。以100万元30年期等额本息贷款为例，利率从3.60%降至3.50%后，总利息可节省约2万元，月供减少56元。北上广深等一线城市首套房贷款利率也相应下调，其中广州多家银行已将首套房贷款利率调整为LPR减50个基点。专家表示，LPR下调将减轻居民住房消费负担，提振消费意愿。招联首席研究员董希淼指出，虽然LPR下降，但实际房贷利率还受加点影响，各银行会根据自身情况调整。对于存量房贷客户，利率调整需等待重定价日，多数银行提供三个月、半年或一年的重定价周期选择。展望未来，专家预计2025年LPR可能还会下降一到两次，累计幅度在10-20个基点。东方金诚首席宏观分析师王青预测，下半年央行可能继续实施降息降准政策。此次利率调整是央行稳增长、促消费政策组合的一部分，有助于稳定房地产市场，促进经济平稳运行。
LPR年内首次下调！百万房贷利息省2万，存量房贷何时调整？
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