在最近发布的一份报告中，房地产公司Redfin透露，2023年是至少过去11年来最难以负担的一年。
据CNBC报道，周四发布的这项研究显示，加州地铁地区是最负担不起的地区，而中西部地铁成为最负担得起的地区。
根据Redfin的调查结果，在美国，收入中位数为78,642美元的人，每月必须将收入的40%以上用于购买价值约40万美元的中位数房屋。这一比例是Redfin自2012年以来的最高记录，比去年增长了近3%。
Redfin的报告强调了这种差异，购房者每月成本的增长速度是工资增长速度的两倍多。10月份，30年期固定抵押贷款利率达到了8%，这是自2000年以来的一个里程碑，与此同时，可供出售的房屋数量也在下降。
德克萨斯州的奥斯汀与整体趋势相反，成为2023年唯一一个负担能力提高的城市，住房成本下降了约1%。相比之下，加州的大都市，包括阿纳海姆、旧金山和圣何塞，仍然是最昂贵的城市之一，由于过高的住房成本，租房人数有所增加。
Redfin的分析表明，2023年，一个典型的购房者需要至少109,868美元的收入，才能将月供保持在收入的30%，才能购买一套中等价位的住房。这一数字比前一年增长了8.5%，比一般家庭收入多出3万美元。
与此同时，中西部的大都市，尤其是底特律，成为了房价最便宜的地区之一，中等收入居民每月的住房支出仅占其收入的18%左右。
随着这一年接近尾声，Redfin提供了2024年的一瞥，预测负担能力可能会有所改善。该公司预计，随着新房源上市，抵押贷款利率将降至6.6%左右，房价将下降1%。
Redfin高级经济学家以利亚·德拉坎帕(Elijah de la Campa)对2023年面临的挑战提出了见解，他说:“通货膨胀、高房价、抵押贷款利率飙升和住房供应不足的完美风暴导致2023年成为近期历史上住房价格最低的一年。”尽管如此，德拉坎帕还是表达了乐观的态度，他指出，随着新年的临近，人们的负担能力已经显示出改善的迹象。
吉姆·托马斯| editorial.thomas@newsmax.com
吉姆·托马斯是印第安纳州的一名作家。他拥有政治学学士学位，U.I.C.法学院的法律学位，并从事法律工作超过20年。
