根据昆士兰州**推出的新一轮住房改革，公寓和公寓大楼的法人团体将可以禁止居民在共用区域和阳台吸烟。
新规还将“明确吸烟是一种妨害、危害或不合理干扰”。
新法律于周二在州议会获得通过，其中包括一些修改，以更好地保护购房者免受该州有争议的日落条款的影响。
目前，对于包含日落条款合同的计划外购买，如果未在列出的期限内解决，开发商可以终止合同。
虽然定金将退还给买家，但这导致了开发商可能有意援引该条款以更高的成本出售项目的情况，这有可能使原始买家被逐出市场。
即将出台的法律将限制开发商何时可以援引该条款。
新的改革还将阻止法人团体制定章程，禁止在社区产权计划(如公寓和联排别墅)中全面禁止宠物，并增强法人团体从公共财产中拖走车辆的权力。
此外，社区业权计划的分层安排亦会增加查阅纪录的机会，并加强团体法人管理人员和照顾服务承办商的行为守则。
司法部长伊维特·达斯(Yvette D "Ath)表示，这些变化对租房者和房主都有利。
她说:“公寓住户的健康将受到更好的保护，免受二手烟的侵害，我们也让他们更容易在公寓里养一只深受喜爱的宠物。”
特别是，增加对计划外买家的保护将确保昆士兰人“获得安全可靠的住房”。
她说:“随着房地产价格的上涨，听到有报道说，由于开发商援引日落条款，昆士兰人被掏空了口袋，没有买到他们想买的土地，这令人担忧。”
“对使用这些条款的新限制将使昆士兰人在购买‘计划外’合同下的土地时更加确定。”
如果75%的业主同意，法人团体终止社区产权计划也会更容易，如果他们同意维持或修复该计划在经济上不再可行。
住房部长梅根·斯坎伦(Meaghan Scanlon)表示，在昆士兰住房峰会上确定的一个关键改革领域是，加强终止计划的条件。
她说:“在有些情况下，大多数业主都想出售房产，但即使是一个人也能阻止他们对自己的房产做出集体决定。”
“这项法案是为了权衡那些想要促进新住房项目和终止昂贵而不经济的业权计划的人的权利，同时也为地段所有者提供保护和保障。”
最初公布为昆士兰州住房改革通过议会，日落条款收紧，单位吸烟者注意
