整体均价持续走低，短期波动明显2025年9月贵阳二手房借鉴均价为7380元/平方米，环比8月下降0.19%，同比去年同期下降79%；9月第2周挂牌均价进一步降至7480元/平方米，环比下跌0.12%。这一趋势与7月第一周数据一致——挂牌价从7323元降至7296元，显示短期费用承压。
贵阳市：二手房8月挂牌均价为7253元/㎡，环比微涨0.03%，同比上涨9%；新房8月公示均价是8632元/㎡，环比持平，同比上涨6%；高层住宅8月均价为5519元/㎡，环比上涨0.03%。
整体市场仍面临挑战，商业地产形势严峻 虽然贵阳楼市整体成交面积同比有微弱增长，但环比去年下半年却下降了约四分之一，说明近来市场仍处于低谷，回暖基础尚需巩固。特别是公寓与写字楼等商业地产形势严峻，成交量暴跌，存量压力巨大。此外，二手房交易整体现状也更为严峻，二手住宅均价同比下滑超过5%。
二手房方面，观山湖和贵阳周边是费用高地，分别为10393元/平、10380元/平，且费用呈上涨趋势；息烽和修文为低价区域，费用分别是3786元/平、3890元/平，且涨幅领先；清镇和白云跌幅较大，费用分别为4459元/平、5838元/平。
1、印花税：一般为0.05%，但在实际交易中往往由买卖双方协商承担，有时也可忽略不计。登记费、交易手续费等：这些费用相对较低，一般不超过几百元，具体金额需根据当地政策和房屋面积等因素确定。综上所述，贵阳二手房税费的具体金额取决于房屋面积、购房时间、购房套数以及当地政策等多个因素。
2、贵阳二手房税费一般包括资金监管费、契税、营业税和个人所得税，具体税额根据房屋费用和相关政策而定。以下是关于贵阳二手房税费的具体说明：资金监管费 费用金额：买卖双方各需缴纳110元。用途：资金监管是为贵阳二手房了保障买卖双方的资金安全，确保交易顺利完成。契税 缴纳方：通常由买方缴纳。
3、不满二年的二手房税费计算方式如下： 增值税：按照房屋售价的5%来征收。比如售价100万的房子，增值税就是1000000×5%=50000元。这是因为在规定时间内转让住房，需缴纳此项税费。 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。市区的税率是7%，县城、镇的税率是5%，不在市区、县城或镇的税率是1%。
4、贵阳二手房交易涉及的主要税费有：契税、增值税、个人所得税等。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在贵阳，二手房的契税税率根据房屋面积和购买年限有所不同。个人购买首套住房且面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%贵阳二手房；面积在90平方米以上的，契税税率为5%-3%。
贵阳二手房交易涉及贵阳二手房的主要税费有：契税、增值税、个人所得税等。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在贵阳，二手房的契税税率根据房屋面积和购买年限有所不同。个人购买首套住房且面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%贵阳二手房；面积在90平方米以上的，契税税率为5%-3%。
贵阳二手房税费一般涉及以下几个方面：契税：首套房：面积小于等于90平方米的契税税率为1%；面积大于90平方米的契税税率为5%。二套房：面积小于等于90平方米的契税税率为1%；面积大于90平方米的契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率统一为3%。
贵阳二手房税费一般包括资金监管费、契税、营业税和个人所得税，具体税额根据房屋费用和相关政策而定。以下是关于贵阳二手房税费的具体说明：资金监管费 费用金额：买卖双方各需缴纳110元。用途：资金监管是为了保障买卖双方的资金安全，确保交易顺利完成。契税 缴纳方：通常由买方缴纳。
不满二年的二手房税费计算方式如下： 增值税：按照房屋售价的5%来征收。比如售价100万的房子，增值税就是1000000×5%=50000元。这是因为在规定时间内转让住房，需缴纳此项税费。 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。市区的税率是7%，县城、镇的税率是5%，不在市区、县城或镇的税率是1%。
以下情况契税按照房屋总价的3%缴纳：房屋面积144平方米以上（含144平方米）；买方不是首次购房；购买的是车库；购买的是非普通住宅（如商业用房）。
1、贵阳二手房税费一般包括资金监管费、契税、营业税和个人所得税，具体税额根据房屋费用和相关政策而定。以下是关于贵阳二手房税费的具体说明：资金监管费 费用金额：买卖双方各需缴纳110元。用途：资金监管是为了保障买卖双方的资金安全，确保交易顺利完成。契税 缴纳方：通常由买方缴纳。
2、贵阳二手房税费一般涉及以下几个方面：契税：首套房：面积小于等于90平方米的契税税率为1%；面积大于90平方米的契税税率为5%。二套房：面积小于等于90平方米的契税税率为1%；面积大于90平方米的契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率统一为3%。
3、贵阳二手房交易涉及的主要税费有：契税、增值税、个人所得税等。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在贵阳，二手房的契税税率根据房屋面积和购买年限有所不同。
4、契税：税率：契税是二手房交易中较为重要的一项税费，税率一般为1%-3%不等，具体税率取决于房屋面积、购房人是否为首次购房以及购房人名下房产数量等因素。优惠政策：对于首次购房且房屋面积小于一定标准的购房者，可能享受契税减免或优惠。
1、贵阳白云区不同小区二手房价存在差异贵阳二手房，整体无统一均价，部分小区借鉴均价如下贵阳二手房：幸福家园4348元/㎡、恒大绿洲6623元/㎡、龚家寨小区3900元/㎡，和馨苑有具体房源报价但未提及整体均价。贵阳白云区的二手房价并非统一数值，不同小区因地理位置、配套设施、房屋品质等因素，费用存在明显差异。
2、贵阳白云区二手房价均价约为6802元/平米。不过，实际均价可能会因具体小区、房龄、装修等因素有所差异。以下是对贵阳白云区二手房费用的具体分析：整体均价：根据2025年6月的数据，白云区的二手房费用均价为6802元/平米。这一数据提供了白云区二手房市场的整体费用水平。
3、白云区东平小区的二手房费用均价为11396元/平米，但具体费用可能因房屋状况和市场变化而有所不同。购房者在做出决策前，应充分了解市场信息和房屋情况，以做出明智的选取。
4、白云区又一居二手房二期房价为37845元/㎡。以下是对该房价的详细分析：房价概述 白云区又一居二手房二期作为该区域的热门楼盘，其房价一直备受关注。根据最新数据，该楼盘的房价已经达到了37845元/㎡，这一费用反映了当前房地产市场的实际情况和该楼盘的优越地理位置及配套设施。
