1、合肥高新区柏堰湖的房价因房屋类型、小区不同而有所差异。近期二手房均价为20101元/㎡，较上月上涨0.15%，较去年下跌149%。部分小区房价情况如下：百商玉兰公馆（百商悦澜山） ：2018年建成，均价14171元/㎡。
2、房价概况 合肥海亮九玺的房价均价为12398元每平方米。这一费用反映了该小区在合肥房地产市场上的定位和价值。小区特色 地理位置：海亮九玺位于蜀山西侧，高新区长江西路与创新大道交口向南，地理位置优越，交通便利。
3、高新区：产业驱动的价值高地核心优势：综合性国家科学中心核心区，聚集量子信息、人工智能等高新技术产业，上市公司与高收入人才密集。环境配套：大蜀山、柏堰湖、蜀西湖生态资源，商业（砂之船奥莱）、教育（中科大附中）逐步完善。潜在短板：部分区域存在工业厂房，宜居度略逊于滨湖。
4、近来，整个板块主要新房较少，在售项目如龙湖御湖境和伟星印湖湾等，在费用上与二手房存在一定的倒挂现象，这也是近来板块新房开盘热销的原因之一。同板块内二手房费用也存在一定的差异，主要因为产证问题，高新区产证与肥西产证的费用差距较大。
年 12 月房价 14217 元/㎡。2017 年 12 月房价 14362 元/㎡。2016 年 12 月房价 14983 元/㎡。2015 年 12 月房价 8461 元/㎡。2014 年 12 月房价 7825 元/㎡。2013 年 12 月房价 7400 元/㎡。2012 年 12 月房价 6642 元/㎡。2011 年 12 月房价 6516 元/㎡。
合肥二手房历年房价情况如下：整体费用趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。
肥西县新房费用：在2025年7月第2周，肥西新房费用为13966元/平。合肥市区新房费用：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。
年二季度合肥市部分区域的房屋均价如下：滨湖新区房价为16913元/㎡，庐阳房价为16926元/㎡，蜀山房价为15297元/㎡，庐江房价为6031元/㎡，高新房价为16481元/㎡，长丰房价为7507元/㎡，北城新区房价为8697元/㎡，经开区房价（新房）为25800元/㎡。
具体楼盘费用：滨投·嘉玺的售价为21447元/平，望云的售价为25000元/平，伟星T10的售价为60000元/平等，不同楼盘之间费用差异较大。总的来说，合肥的房价受到多种因素的影响，包括供求关系、政策调控、市场情绪等。
第一梯队：合肥（21618元/平方米）合肥作为安徽省会，经济总量、人口吸引力及教育资源优势显著，房价远超其他地市，是全省唯一均价突破2万元/平方米的城市。其核心区域如政务区、滨湖新区房价更高，部分楼盘超3万元/平方米。
1、合肥2021年11月各区房价普遍下跌，仅肥东微涨，新站横盘 合肥2021年11月的房价继续呈现微跌趋势，各区房价涨跌走势具体如下：整体趋势：合肥11月二手平均费用为20195元/平米，环比上月下跌182元/平米，同比去年上涨3547元/平米。
2、成都2021年11月的房价整体呈现出横盘微跌的走势。二手平均费用为15227元/平米，同比去年下跌了1155元/平米，跌幅达到1%；环比上月则下跌了0.2%。在这一背景下，成都各区域的房价涨跌情况呈现出一定的差异性。
3、石家庄未来半年房价走势将继续保持微跌。分析说明：当前房价状况：石家庄2021年11月二手平均费用为14028元/平米，边际费用为12478元/平米。与去年同期相比，二手均价下跌了1036元/平米，环比上月下跌了119元/平米。这些数据表明，石家庄的房价近来处于下跌趋势中。
4、若供应增长幅度超过需求增长，房价可能平稳或微跌。利率上调时，购房成本增加，部分购房者会推迟购房计划，需求受到抑制，房价可能面临下行压力。但如果经济形势向好，居民收入稳定增长，对房价的支撑作用也可能抵消利率上调的影响。选取时，要综合考虑自身财务状况、购房目的等。
5、横盘几年甚至微跌：随着国家刺激政策的退出和库存的增加，市场供需关系将发生变化。利率的提高和负债成本的增加将使得杠杠持有资产变得更加困难，部分投机者可能会选取抛售房产。老百姓购房意愿的下降和观望情绪的增强将进一步影响房价走势。
合肥琥珀东村是否值得购买需结合个人需求判断，若预算有限且重视配套成熟度，其性价比突出；若对居住密度或绿化要求较高，需进一步实地考察。核心优势分析房价与性价比当前二手房均价约16624元/㎡，环比上月下降0.7%，同比去年下降41%，市场处于调整期。
公司基本信息：合肥千祺软件科技有限公司成立于2013年7月18日，注册地址为合肥市蜀山区长江路琥珀东村129幢508室。企业法人为胡文林，统一社会信用代码/注册号为91340100073923359W。经营范围：该公司主要经营计算机软硬件的研发、销售及技术服务，同时涉及电脑耗材、办公用品的销售以及房屋租赁业务。
- 长江西路琥珀东村（蜀山如缓森区）：230061 请注意，以上信息可能会随时间变化而更新。
安徽省合肥市蜀山区合派路，邮政编码为2306010551。2 安徽省合肥市蜀山区岳西路，邮政编码为2300310551。2 安徽省合肥市蜀山区东兴路，邮政编码为2300310551。2 安徽省合肥市蜀山区史河路，邮政编码为2300310551。30. 安徽省合肥市蜀山区长江西路琥珀东村，邮政编码为2300610551。
合肥各个地方的房价存在差异，二手房均价为12278元/平米，新房费用因楼盘不同而有所差异。二手房方面：政务区：二手房费用从2021年的高点28000元/平米下跌至2025年中的22000元/平米，跌幅达到21%，部分数据甚至显示跌幅超过30%。
新站区的房价在合肥市区中相对较低，是唯一一个均价未突破2万元的区域。新站区的新房成交均价为66万元/平方米，相较于其他区域，费用较为亲民。在新站区，有一些具体的房产项目如南山柠檬郡等，费用相对较为合理。肥西县：肥西县的房价也相对较低，新房均价普遍在48万/㎡左右。
合肥各区县的房价情况如下：肥西县新房费用：在2025年7月第2周，肥西新房费用为13966元/平。合肥市区新房费用：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。
年二季度合肥市部分区域的房屋均价如下：滨湖新区房价为16913元/㎡，庐阳房价为16926元/㎡，蜀山房价为15297元/㎡，庐江房价为6031元/㎡，高新房价为16481元/㎡，长丰房价为7507元/㎡，北城新区房价为8697元/㎡，经开区房价（新房）为25800元/㎡。
滨湖区 28992 元/㎡排名市区第一，经开区 23809 元/㎡排第二，包河区 23623 元/㎡排第三，高新区 22381 元/㎡排第四，庐阳区 21669 元/㎡排第五。二手房费用环比下跌 1%，同比下跌 4%，全年平均费用同比下跌 3%。更早年份2022 年 12 月房价 16760 元/㎡，1 - 12 月有一定波动。
合肥市各个区的房价均价如下：包河区：房价均价为23807元/㎡。庐阳区：房价均价为20474元/㎡。瑶海区：房价均价为18935元/㎡。其中，裕溪路板块的龙湖亚伦璟云上府费用为18500元/㎡。高新区：房价均价为18150元/㎡。滨湖新区：房价均价为17500元/㎡。
