四是中介费，通常为房屋成交价的1% - 3%。还有房屋评估费、登记费等，评估费几百到数千元不等，登记费一般在几百元。另外，可能还会有一些交易手续费等小额费用。总之，二手房交易流程较为复杂，费用因多种因素而异，交易前要充分了解清楚。
费用计算方面：契税，根据房屋面积和购房者情况不同而有差异，一般在1% - 3%左右。个人所得税，如果是卖方满五唯一住房可免征，否则可能按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。增值税，符合一定条件可免征，不符合则按房屋总价的5%左右征收。还有登记费等其他小额费用。
四是中介费，通常是房屋成交费用的一定比例，比如2% - 3%。还有登记费等其他小额费用。不同地区在税费政策和具体费用标准上可能会有差异，交易时要详细了解当地规定。
二手房交易流程一般如下：首先是买卖双方达成购房意向，然后签订购房合同。接着买方要进行资质审核，卖方配合提供相关材料。之后是网签，将房屋信息录入系统。再办理资金监管，确保交易资金安全。之后进行房屋核验，查看房屋产权等情况。然后是缴税，根据房屋情况缴纳相应税费。
法律分析：二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。费用：中介费，一般为房价的2%，契税，一般为5%-3%，选取购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。
郑州二手房买卖的新规定主要包括税费缴纳和交易流程两个方面：税费缴纳 契税：普通住宅：按买价征收2%。90平米以下首套住房：按买价1%征收。非普通住宅：按买价4%征收。营业税：取得房产证未满5年：按房价的5%收取。个人所得税：税率：按1%或交易差价的20%收取。
缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（商品房税费包括：营业税、个人所得税、契税、交易费、公正、登记费、评估费）二手房无需交维修基金.办理产权转移过户手续。
一般在5001000元左右。交易服务费：按房屋面积计算，每平方米3元。产权登记费：60元。配图费：20元。中介费：一般情况下，中介费由买卖双方各承担1%。但如果业主是净落，则中介费由买方全额支付，即2%。中介代理按揭费用：一般是贷款额的2%左右。
二手房的交易流程便结束了。所需费用：（一）产权登记费 ：住宅：60元/套、非住宅：400元/件。（二）配图资料费：20元/户。（三）交易手续费：住宅：经适房、房改房：3元/平方米；其他：6元/平方米。非住宅：0.5%。（四）契税（郑州市地税局收取：按4%收。
1、二手房交易流程一般如下：首先是买卖双方达成交易意向，然后购房者对房屋产权等情况进行核实。接着签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。之后购房者办理贷款（如需），审批通过后进行房屋过户。过户完成后，购房者领取新房产证，卖方交付房屋，最后进行物业交割等。费用方面，主要有以下几种。
2、二手房交易费用主要包括：购房方支付：契税（根据购房时间、面积、单价等因素调整，一般在1%~3%之间）、营业税（房产证满五年免征，未满五年约6%）、土地增值税（非住宅类房产支付，如商铺、酒店、写字楼税率为10%，其他为5%）。
3、二手房交易流程包括查询房屋信息、签订合同、办理贷款、过户、缴税、办理产权手续、付清余款及交房；费用包括购房定金、贷款评估费、税费、产权登记费等。
4、交易费用 契税：由买方承担，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按5%；二套房统一按3%征收。增值税及附加：卖方持有满2年可免征，未满2年按房价的6%征收（含城建税、教育费附加等）。个人所得税：卖方持有满5年且为唯一住房可免征，否则按差额的20%或总价的1%征收。
