日本GDP首次突破600万亿日元，2025年房价或将持续上涨 日本内阁府发布的2024年第四季度GDP数据显示，日本经济连续第三个季度保持正增长，按季节调整后的实际GDP环比增长0.7%，折合年率增长8%。尤为引人注目的是，2024年日本的名义GDP已突破600万亿日元大关，创下历史新高，并实现了连续四年的正增长。
房价上涨原因 海外资本涌入：去年海外资本在日本购买了35万亿日元不动产，连续4年突破1万亿日元。不动产大企业Hulic称，近期投标中9成来自海外。日元贬值：日元汇率持续下跌，使日本股票和地产对海外投资者更具吸引力。前亚洲开发银行研究院院长吉野直行指出，日元贬值是海外投资激增的主要原因。
日本建设综合统计成交额在1991年达到87万亿日元的峰值后快速下行，至2011年跌至48万亿日元的阶段性低点，跌幅达到531%。随后，随着低利率政策的实施，成交额从2011年的阶段性新低后小幅反弹至2021年的565万亿日元，涨幅为250%，但总量未恢复至1991年泡沫经济顶峰水平。
普遍认为，泡沫经济崩溃是日本“消失三十年”的直接原因；日本生育率低迷、老龄化加剧则是深层次原因。 经济泡沫崩溃后，房价、股价暴跌，日本经济陷入持续通缩。1997年亚洲金融危机再创日本经济，日本政府历经多年徘徊后主动改革求变，央行将银行隔夜拆借利率下调到零，日本率先进入零利率时代。
年开始，日本房价开始暴跌。当午降了70%，但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房、吃饭都问题了。泡沫危机后，乐京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，升在3 ~ 5万区周旋了一段时间，随后普通区域5万左右，4心区域6~ 15万的多。
此外，日本其他公共养老金总额在1万亿美元左右。据测算，由于老龄化和少子化，日本公共养老金的长期缺口高达600万亿日元（约合6万亿美元）。过去几年，日本动用养老金储备弥补养老金当期缺口，并通过发行国债、拟增加消费税等方式来补缺。
1、日元贬值对日本经济是双刃剑 余永定 中国社会科学院世界经济与政治研究所所长 日元贬值有利于日本出口，从而有助于刺激国内经济，但日元急剧贬值，损害了日本政府长期以来的使日元成为重要世界结算、储备货币的努力。日元贬值及其预期，导致日本股市的暴跌（反过来推动日元贬值），使日本不良债权形势恶化。
2、日元贬值的多重影响对日本经济而言，贬值具有双重性：一方面提升出口竞争力（如丰田、索尼等企业出口收入增加），另一方面推高进口成本（尤其是能源和原材料），加剧依赖进口企业的压力。世界贸易格局因此改变，日元贬值可能削弱其他国家（如中国、韩国）的出口竞争力，引发贸易摩擦。
3、对普通民众消费的影响显著：日元贬值使中国消费者购买日本商品和赴日旅游的成本大幅降低。以iPhone13为例，日元贬值后，在日本购买该机型可节省近1500元人民币。对于计划赴日旅游的游客而言，住宿、餐饮、购物等费用相当于享受“八折”优惠。
4、促进中日经济合作：日元贬值可能促使日本企业增加对中国市场的投资，以寻求更低的生产成本和更大的市场份额。这将有助于加强中日之间的经济合作，增进两国之间的互信和友谊。
5、此外，日元贬值还会影响中国企业的出口业务。由于日元贬值，日本市场对中国产品的需求会减少，从而影响中国企业的出口业务。日元贬值对中国投资者的影响 日元贬值也会对中国投资者产生影响。由于日元贬值，日本股市的费用会相对较低，而中国股市的费用会相对较高，这将导致中国投资者的投资收益降低。
6、日元贬值对我国的影响主要体现在贸易、投资、金融市场、产业竞争及政策借鉴五个方面，具体如下：贸易层面：出口竞争加剧，进口成本上升出口竞争压力：日元贬值使日本产品在世界市场上的费用竞争力增强，尤其是汽车、电子等传统优势领域。
年3月～1954年4月的危机是50年代的第一次美国经济危机。 1957年3月～1958年4月的一次危机和1960年2月～1961年2月的一次危机，前后相距不到两年，是美国历史上最短的一个周期。
追随英法，染指中国。从十九世纪中期开始，美国追随英法加入侵略中国的行列。向中国走私鸦扰雀片，强迫清政府签订《中美望厦条约》，以攫唯李侍取侵华特权。19世纪60年代觊觎我国领土台湾。门户开放，独立侵华。
直至1972年美军从钓鱼岛撤出时把其管辖权交给日本），并没有归还中国。在那个大时代背景下，苏联其实也是百废待举，全力全心举国恢复基础建设。
年6 月30 日 美国投入朝鲜战争，麦克阿瑟任美军派驻南朝鲜部队的比较高指挥 官。1951 年5 月 美国在氢弹发展方面取得突破。1953 年3 月 匹兹堡大学的乔纳斯·沙克宣布小儿麻痹疫苗试验成功。1954 年1 月 世界上第一艘核动力潜艇“鹦鹉螺号”下水服役。
在20世纪50年代，世界历史舞台上出现了显著的变化。 冷战时期的紧张关系进一步加剧，北约和华约的成立标志着两极格局的正式形成。 这一时期，美国凭借其强大的经济实力，加强了对全球事务的主导。 布雷顿森林体系的建立巩固了美元的统治地位，为战后的全球经济复苏提供了动力。
