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编者按：英国楼市正上演一场前所未有的"利率厮杀战"！随着财政预算案公布临近，汇丰、巴克莱、桑坦德等金融巨头突然集体调降房贷利率，两年期固定利率最低杀至3.72%，创下今年以来新低。这场由货币市场利率下行引发的价格战，恰逢英国房市遭遇"预算案焦虑症"--无数购房者因担心工党政府可能推出的税收改革而持币观望。金融机构不得不祭出降价大招抢夺客源，这场年末抢客大战或将重塑英国房贷市场格局。究竟这是购房者薅羊毛的最佳时机，还是暴风雨前的短暂平静？让我们聚焦这场牵动无数人神经的利率博弈。
预算案前哨战打响！英国房贷市场爆发价格大战，各大银行为争夺观望中的购房者使出浑身解数，在低迷的房市中掀起新一轮利率厮杀。
继掉期市场利率走低后，汇丰和TSB一周内两度下调固定利率产品报价。加入降价阵营的还包括哈利法克斯银行、桑坦德银行、国民西敏寺银行、巴克莱银行及Skipton建筑协会。
桑坦德银行针对购房者和转按揭客户最高降息0.36%，国民西敏寺银行则将利率最多下调0.21%，目前其最优惠两年期固定利率已降至3.77%。
巴克莱银行今日随即反超，宣布明日起将两年期最优利率降至3.72%，不过该利率仅面向首付40%以上的尊享银行客户。
近期英国国债收益率急剧下挫，十年期基准国债收益率从9月中旬的4.75%降至约4.44%，市场普遍预期英央行将在年底前再次降息。
这使得贷款机构能够以更低成本从批发货币市场融资，进而通过更优惠的贷款产品让利给购房者。
尽管多数评论认为英央行货币政策委员会下周会议不会调整当前4%的基准利率，但高盛分析师本周表示，不排除委员会投票通过降低借贷成本的可能。
Trinity Financial经纪公司亚伦·斯特拉特指出："掉期利率走低让银行有能力提供更优惠的利率。大型银行很长时间没有实质性调整利率，如今巴克莱、汇丰和桑坦德宣布降价无疑是利好消息。"
"这些机构在圣诞前夕调降房贷利率，旨在吸引更多贷款客户。当前英国房贷和房产市场放缓也迫使它们加大营销力度，毕竟众多买家都在观望工党政府在11月预算案中的政策动向。毫无疑问，财政大臣在年末公布预算案，加上满天飞的税改传闻，确实延缓了人们的交易决策。"
随着主要房贷提供商调整策略，越来越多金融机构开始加入降息行列。
TSB在一周内宣布第二轮降息实属罕见。眼下银行和建筑协会都渴望拓展业务，但房产市场明显放缓，这无疑与预算案带来的不确定性密切相关。
国民西敏寺银行刚将两年期固定利率调至3.77%，五年期固定利率降至3.90%，这个价格相当有竞争力。如果12月基准利率再次下调，房贷利率很可能进一步走低。
考虑到所有主要竞争对手都已优化利率报价，全国银行想必也即将调整其利率策略。
（以下为原标题翻译）
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