【编者按】商业世界永远不乏戏剧性转折。当百年啤酒巨头突然决定“卖房求生”，背后究竟隐藏着怎样的战略棋局？近日，日本札幌控股被曝正以4000亿日元天价出售旗下地产业务，接盘方竟是全球顶级私募KKR领衔的财团。这场交易不仅关乎东京惠比寿花园广场等黄金地标的命运，更折射出传统企业面对时代变局的自我革新——砍掉非核心资产、重注啤酒主业，札幌的“断腕”之举究竟是壮士解腕的明智战略，还是迫于压力的无奈选择？更耐人寻味的是，这已是双方第二次坐上谈判桌，此前因修缮成本问题破裂的谈判，如今如何跨越千亿差价达成共识？让我们穿透资本迷雾，解码这场牵动日本商界神经的重磅交易。（编者按约）
日本公共广播机构NHK周三报道，札幌控股计划将其地产业务以4000亿日元（约合26亿美元）的价格出售给由私募股权巨头KKR领衔的财团。
以啤酒酿造业务闻名的札幌，正寻求将管理资源集中于核心业务。NHK援引日文报道的谷歌翻译内容称，该公司此前已“与多家投资基金等机构就价格和条款进行谈判”。
札幌持有的房地产资产包括东京热门旅游地标惠比寿花园广场，该综合体囊括惠比寿啤酒厂、高端餐饮与购物场所。
投资财团除KKR外，还包含亚洲投资机构PAG。NHK报道称，这家私募收购基金计划通过为惠比寿花园广场引入新租户来提升物业收益。
未来该地块的再开发计划也有望提上议程。
与此同时，札幌计划将出售所得资金用于投资啤酒业务及其他领域，以提升核心企业价值。
消息公布后股价应声上涨2.86%的札幌控股与KKR，均未立即回应CNBC的置评请求。
这并非札幌首次尝试向该财团剥离地产业务。早在去年10月，《日经新闻》就报道称公司已授予KKR和PAG优先谈判权，但次月独家谈判便告终止。
报道指出，双方当时未能就地产业务售价达成一致，因为资产组合中的物业“因设施老化及需实施安全措施而面临巨额修缮成本”。
彼时札幌已向其他买家开放竞购，据称曾接洽由私募基金孤星基金和房地产基金管理公司Kenedix组成的财团。
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