市政府提议禁止在农村地区出售土地

　　胡志明市——胡志明市当局正在考虑禁止在五个边远地区进行土地细分出售，以打击在这些地区城市化进程中出现的土地投机行为。

　　建设部向市人民委员会提交的一份提案草案规定，Bình Chánh、Hóc M?n、C?n吉庆、cni Chi和nh

　　Bè区的开发商必须在土地所有权转让之前完成住房开发。

　　这符合2023年修改后的《房地产事业法》的规定，其宗旨是防止非法建设，确保遵守建筑法规。

　　此前，2014年的法律允许在农村地区进行一些细分，但新法规实施了更严格的控制。

　　该市早些时候宣布了加快五个边远地区城市化的计划，目标是到2030年使它们成为城市地区。

　　具体来说，Bình Chánh、nh Bè和Hóc M?n预计将在2025年之前实现城市地位，而cnidchi和C?n ginguyen预计将在2030年之前实现城市地位。

　　这些地区的城市发展显著，包括新城区和基础设施得到改善。

　　然而，专家警告说，这种城市化可能会导致土地价格上涨和投机行为，因为农业用地的转换。

　　边远地区的面积和人口各不相同：Hóc M?n有109平方公里，46.3万居民，还有Bình Chánh（252平方公里，71.1万）、nh Bè（100平方公里，20.8万）、cni Chi（435平方公里，46.8万）和C?n ginzi（704平方公里，7.3万）。

　　与此相关，越南当局正在修订与房地产市场相关的税收政策，以遏制投机交易，稳定土地和房价。

　　越南建设部认为，投机是导致胡志明市和河内等主要城市最近价格上涨的一个关键因素，这些城市的公寓价格在第二季度飙升了5- 6.5%，同比上涨了25%。

　　专家们主张采取有凝聚力的财政、土地和信贷政策，以促进市场的可持续发展。

　　国土资源部打算加强现有法律的执行，并加强对土地拍卖和房地产开发商的监管。

　　拟议的税收修订可能包括对拥有多处房产的个人征税。

　　尽管第三季度供应有所改善，但有限的可用性和持续的投机行为继续扰乱市场，在其他行业不利的情况下，投资者越来越多地被房地产所吸引。- - - - - -接受