2021迪拜房产不负众望，上半年交给了投资者们满意答卷。
下半年趋势一片大好 ，世博红利必将再创辉煌！
这一代的年轻人更加注重生活的品质和独立的个性，在兼顾工作的同时也更需要高品质高质量的生活！
投资与美元资产挂钩的迪拜房地产以抵制全球通货膨胀导致的货币贬值，也驱使更多投资者入场迪拜进军房地产投资。
如果说投资入场的早晚决定了你收益多少，那的行动力才是会让你获取收益与否的决定性因素。
传统的办公方式和生活显然已经无法满足当下年轻人对工作和生活的需求，在这种高强高压的工作环境下，平衡工作与家庭生活又成为年轻人又一大难题，如果能满足工作又能缩短通勤时间，并且还能高质量的回归家庭生活，在当今社会显得尤为重要：
这样一套行政公寓项目————Executive Residence
将帮助年轻人完美的解决工作与生活上的平衡。
迪拜山庄社区介绍
20分钟覆盖迪拜高端地段的重要区域:
哈利法塔
Dubai Mall
七星帆船酒店
马克图姆机场
世博园区
地理位置
该项目地处311号和44号公路之间，5分钟就可以上sheikh zayed road主干道，交通非常便利，开车5分钟到7星帆船酒店，迪拜市中心约10分钟，机场20分钟，云溪塔15分钟,地理优势十分明显。
社区配套:
迪拜山庄购物中心
英国国王学院医院
三所GEMS评级学校:
①Wellington Academy 3-11岁
②International School 3-18岁
③Kings School Al Barsha 3-18岁
英国国王学校迪拜分校
18栋高尔夫球场
迪拜山庄公园
Executive Residence
项目介绍:
Emaar以奢华现代的富豪高端社区为开发基础定位,整个社区由18洞高尔夫锦标赛级别的球场布局,已经云集了众多知名的迪拜中高端别墅项目.
位于迪拜山庄中心腹地的Executive Residences 面向大型中央公园，环境宜人。出门左手边就是社区公园.离小区的商场仅10分钟路程。项目设施包括：健身房、游泳池、儿童游乐区、烧烤区......
首个迪拜商住两用行政公寓轰动迪拜，为了响应市场需求，Emaar 再次推出商住两用二期，在拥有完善社区配套的同时并享受DMCC自贸区福利待遇的全优项目。
地处风水宝地迪拜山庄，配有18洞标准高尔夫球场，社区配套成熟完善，多所知名国际学校坐落于此。
紧靠Dubai Hills中央公园和650家商铺入驻Dubai HIlls Mall。
项目含有一居室、两居室、三居室总共200多套房间，地下两层停车场＋Ｇ层大厅＋9层住宅。
EXECUTIVE RESIDENCES商住两用行政公寓
中国客户来迪拜开设公司的绝佳机会！
地理位置分析之 为什么要在中东金融中心迪拜注册公司？
大环境:
迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市，位于波斯湾的东海岸，迪拜是阿联酋七个酋长国之一，是迪拜酋长国的首都，被GWC评为 2018年世界一线城市第九位。迪拜位于东西方连接点，距离伦敦4小时的时差，距离北京也是4小时时差。半是海水，一半是沙漠，也正是因为这种特殊的地形让迪拜成为了最具特色的旅游资源。
迪拜创造了许多举世闻名的奇迹，这里是欧亚交通枢纽、区域性经济和金融中心、贸易之都、购物天堂、世界第二大安全城市，也是第四大旅游目的地，超现代化国际大都市。
作为全球国际化的大都市,迪拜不仅能让游客体验到无与伦比的浪漫与奢华,更是一座极具投资潜力与价值的置业之地.
迪拜汇集了来自全球200个不同国家的居民,使用140多种不同的语言,坐拥400家全球500强公司分支.由于占据迪拜90%的都是来自世界各地的外来人口,因此租赁市场非常活跃,迪拜的租金回报率也一直问句全球领先地位,高达8%-10%左右.持续涌入的年轻人口,活跃的租赁市场,房产免税政策,世博会......一切都造就了投资迪拜房产的时机!
社区项目优势:
作为Emaar倾心打造的迪拜绿色中心-DUBAI HILLS,项目坐落于此对办公环境和办公品质的提升也是其他区域无法企及的.
能够在这里拥有一间商住两用的办公室,工作期间随时随地可以欣赏到大片的绿色,对于在这个半沙半海的国家来说,无疑是极尽奢侈的享受.
高尔夫球场\俱乐部\大型商超\卷轴影院\亲子中心\城市沙滩\冲浪公园.休闲娱乐设施一应俱全.
Executive Residences 行政公寓完美结合了自然和城市生活的精华。现代化的建筑拥有禅宗和瑜伽花园、无边泳池，儿童游乐区和跑道的庭院，为您提供积极并有利于身心健康的生活方式，迪拜山庄购物中心就在路上，可以满足您的所有购物和娱乐需求。
企业家的新家园
事实证明，在家工作可以为您提供更为灵活的工作时间，更加专注于自己的工作，能够更少的分心到生活当中，很好的平衡工作与生活。更为重要的是您在这里设立的业务办公区为您提供各类优势.
它的出现迎来了阿联酋创业的新时代，为您带来了私人公寓和高端生活社区设施的完美平衡。行政公寓不仅仅是改善“工作-现场 -游戏”方式并将其提升到一个新的高度。同时您还可以在这里建立、经营和发展你的业务。
企业如何规避前期大量成本投入？
如果想让企业更快成长起来，不仅仅是依靠企业本身，前期的成本投入（时间、精力、金钱）也很重要，如何才能缩减流程和减少费用呢？迪拜现在正在面临转型，单单依靠大企业无法一蹴而就，创新和可持续性的发展才是迪拜真正该要走的路，中小企业在此时显得尤为重要，大量的扶持政策给到中小型企业，国人全权控股的公司企业，投资签证.....甚至考虑到家人陪伴惠及家人的3年免费居留签证也在内.
所有利好政策尽在Executive Residences!
自带DMCC营业执照,且不限制办公地点,为公司初创时期节省大笔注册费用和中介费用.
DMCC不仅是迪拜最早也是最为成熟的自贸区,更是最为全面的一个自贸区,不管做进出口贸易\物流\服务\金融\互联网,DMCC都将是你的选择.
这个项目提供的执照并不限制你的办公地点一定要在DMCC或者DMCC大楼有办公地点,直接省下一笔办公室租赁费用.
迪拜首个商住两用房并享有DMCC自贸区福利待遇的优质项目
地处连续5年最受欢迎的投资区域-迪拜山庄，配有18洞标准高尔夫球场，社区配套成熟完善，三所英美制GEMS评级学校坐落于此。
紧靠迪拜山庄中央公园，绿化多，景色秀丽，集650家商铺坐落于此-Dubai Hills Mall
永久产权带车位
不仅能自住还能用来注册公司。还可享3年免费家人居留签证。
购房即可享自贸区红利：
享受DMCC自贸区福利待遇
100%持股
0个人及公司所得税
42%营业执照续订折扣
与15000家蓬勃发展的商业中心公司内建立联系
实拍交房标准
价格和付款计划
类型
户型
价格｜AED
价格｜RMB
面积｜平方米
一居室
三种户型
100万迪起
192万人民币起
60 平方米起
两居室
四种户型
150万迪起
288万人民币起
90 平方米起
三居室
一个户型
250万迪起
480万人民币起
147 平方米起
付款计划
首付
12%
交房前
分5次支付完成50%
2021.11 10% (可办理营业执照)
2022.02 20%
2022.04 10%
2022.06 8% (完工交房)
交房后
剩余50%在两年内无息分期付款
2022.12 10%
2023.06 10%
2023.11 10%
2024.06 10%
支付公寓价格的15%后即可获得
可更新的3年免费营业执照
可更新的3年免费家庭居留签证
可转让性营业执照
*将于2022.4月完工
项目在小区中的位置
一个拥有更加活力年轻的行政公寓，满足正在奋斗的年轻人对生活以及工作区域的紧密结合的新时代需求。
完美掌握工作与生活的平衡，进一步提升工作与生活的品质。
更能帮助到长期高压工作的您避免倦怠，更好的保持良好的身心健康和生活。
户型
整体而言，Executive Residences的户型比较周正。小户型就是一般的公寓户型，有亮点的反而是在稍大的户型里，大户型的两居室和三居室对于家庭来说是比较实用的大户型，其中三居室的户型设计中，卧室都分布在不同的区域，但是每一个卧室都能接触到足够的阳光照射，此外三居室户型中还配有保姆间。
景致一居室户型
景观:办公园区景观
面积:676平方英尺/套内面积63平米
价格:约205万人民币
完工时间:2022年4月
优选两居室户型
景观:中央公园景观
面积:996平方英尺/92平米
价格:310万人民币
完工时间:2022年4月
项目必入七大亮点:
优质学区房、社区配套3所国际学校
得天独厚的地理位置，抵达城市各大通勤地四通八达，社区连接地铁站，连接云溪港（下一个世界之巅）以及城市两大国际机场和2020年迪拜世博园区
社区配套大型购物商场，生活便利
社区配套1所公立1所私营医院，为健康保驾护航
社区配套警察局，安全无忧
社区配套网球场、文化中心，身心全面发展
公园多绿化好，18洞高尔夫球场入驻
地段：迪拜山庄位于迪拜未来重点的发展区域MBR City内，并且整个社区靠近迪拜交通主干道，且将拥有地铁站。
开发商：Emaar为整个中东最大的房地产开发商，同时也是迪拜最大的政府开发商，在产品设计、质量、交付方面有很强的保障。
绿化率：Dubai Hills项目堪称迪拜绿化率最高的社区，使其成为了独一无二的社区，也为在迪拜居住的人提供了一个非常向往的居住环境。
学区房：项目位于GEMS三所学校旁，未来学校大量的学生与教师工作人员，都将成为此项目的潜在租客，也会一直持续提供刚需需求。
资产升值：此区域为迪拜重点开发区域，一般期房时的价格为最低，待期房完工后，社区成熟，周围配套设施基本建造完毕时，未来会有较大的涨幅空间。
优质学区房、社区配套3所国际学校
得天独厚的地理位置，抵达城市各大通勤地四通八达，社区连接地铁站，连接云溪港（下一个世界之巅）以及城市两大国际机场和2020年迪拜世博园区
社区配套大型购物商场，生活便利
社区配套1所公立1所私营医院，为健康保驾护航
社区配套警察局，安全无忧
社区配套网球场、文化中心，身心全面发展
公园多绿化好，18洞高尔夫球场入驻
