澳大利亚领先的专业买家代理机构表示，买家被鼓励以月度(而非季度)数据为基础进行可比销售数据研究，以避免成为低报价的受害者。
澳大利亚房地产买家代理协会(REBAA)主席凯特·巴克斯(Cate Bakos)表示:“在一个不断上涨的市场中，虽然我们无法预测资本增长数字的强度，但在评估房产时，我们可以考虑到卖方市场的上升。”
“低报更容易识别，因为代理商的报价应该基于最近的可比销售额。
她说，如果他们引用的最近的销售情况质量较差或太过时，精明的买家会发现这一点。
“如果买家对报价范围的相关性有疑问，他们应该要求代理商提出，他们认为近期哪些可比销售数据是可靠的，可以作为他们进行定价研究的基础。”
低价出售房地产有关广告的误导实践房地产出售一个指南,建议消费者属性可以卖的价格低于其市场价值,或低于这一数字代理知道供应商也被认为是不可接受的。
卖家和中介机构之所以会压低报价，是因为他们相信，低报价的房产会吸引更多的潜在买家，而这些买家会莫名其妙地迷恋上房产，并找到一种方法，通过增加预算与其他买家竞争。
非法的漏洞
Bakos女士表示，尽管价格指导立法因州和地区而异，但这个问题在美国许多城市都是相对普遍的。
虽然低报是违法的，但现行立法仍存在许多法律漏洞。
”例如,在维多利亚供应商不需要国家对拍卖的底价,直到时刻在拍卖之前,和一些违规机构利用这个投手房地产价格低于合理的价格预期或实际预期储备,“bako女士说。
“现实情况是，许多买家发现自己在筛选超出财务限制的房产，这可能会导致失望，浪费建造报告和尽职调查的支出，并失去机会。”
但是所有的销售代理都是狡猾的吗?
Bakos女士为该行业辩护称，销售代理商多次因不愿预测强劲的竞争结果而受到不公平的指责，而且在许多情况下，供应商在没有事先与代理商协商的情况下，行使其改变价格预期的权利。
根据巴克斯女士的说法，销售代理面临各种各样的问题，从愤怒的买家，困惑的卖家，失望的前卖家，可能太早接受报价，压力大的前卖家，很难重新进入市场，以及当市场变化时贪婪的卖家。
她表示:“市场的上涨放大了低报。”“有时代理人的低报价利润，加上有竞争力和积极趋势的市场结果，会使代理人的报价和实际销售价格之间的差额变得复杂。”
巴克斯建议买家在一个较短的月周期内选择可比的销售楼盘，并对同类物业和地点、土地面积和物业状况进行比较。
“这是一个近似值，但这比活在过去，抵消那些不可靠的旧货更有帮助。”
REBAA避免成为低报价受害者的建议:
按位置、土地面积和条件比较可比较的物业。
在密苏里州NTHS在获得财务预批准的同时，在主动投标时间前，将尽可能多地检查房产和社区。
看看该地区类似的房产，看看代理商公布的初始估价范围、保留价格和最终记录的“售出”价格。
有限公司nsider有限公司咨询并聘请REBAA认可的买方代理来处理这一过程。
