在上一个财政年度的保费增长将通胀率提高了两倍之后，未来一年，阶层保险费将进一步上涨。
根据河南保险集团周二(7月12日)发布的一份报告，2021-22财年将成为保险市场通胀成本高企的点火年，尤其是理赔维修和供应链领域。
在过去12个月里，保费上涨了15%以上。今年早些时候，一家关键保险公司退出，加上预计未来一年新进入者很少，似乎看不到任何缓解的迹象。
过去两年，房东保险的成本也上涨了约25%，但在房地产行业内部，在经历了2020年和2021年的动荡之后，已经稳定下来。
封锁法律影响了短期居住和假日租赁市场，并推动了2020-2021年期间租金违约索赔的上升，现在这些法律已经平静下来。
承包商、建筑和维护短缺，使2022-23财年(FY23)的索赔成本通胀估计上升了30%之多。
《Strata and Real Estate Insurance Market Update》指出:“这主要是由于原材料供应链中断，以及维多利亚夏季风暴、昆士兰和新南威尔士州洪水等灾难事件导致大量工作涌入，这些灾难也影响了保险公司的盈利能力。”
“此外，供应短缺严重拖延了完成索赔的平均时间，增加了对延长临时住宿的需求和租金损失，这也导致索赔成本上升。”
大量索赔
在23财年，分层保险价格将继续上涨，以弥补前12个月的亏损。
根据Honan insurance的说法，有缺陷或近期索赔的建筑将很难获得多个竞争性报价，预计新加坡和伦敦的保险市场在23财年将面临更大的难以置入风险需求。
河南保险全国strata主管基兰·德拉姆(Kieran Drum)表示，strata和房地产行业的再保险成本也将增加，这将反映在保费的上升上。
他说:“更高的建筑重置成本已经成为地层和房地产领域另一个值得关注的话题。”
“建筑材料成本的增加可能意味着建筑保险金额将增加，而目前整个建筑行业的通胀意味着不太可能回到疫情前的价格。”
最近席卷新南威尔士州和昆士兰州的洪水也给保险支付能力带来了风险。
即使是在澳大利亚北部被认为是“低风险”的住宅和分层地段，由于保险公司希望补贴这些地区的高风险房产，这些房产的保费可能会增加多达四分之一。
北澳大利亚气旋再保险池继续提供有关地层或家庭保险储蓄的保证。
联邦政府与大型保险公司、澳大利亚保险委员会和全国保险经纪人协会之间的谈判已定下来。
建筑行业的缺陷越来越普遍，尤其是新建建筑。
新南威尔士州大学最近一项关于多单元分层住房的研究显示，悉尼超过四分之一的新公寓可能存在缺陷。
据河南保险集团(Honan Insurance Group)称，火灾、结构缺陷和建筑材料质量将是23财年的主要问题。
德拉姆表示:“建筑行业的不利因素有可能进一步加剧糟糕的建筑标准，因为建筑商正在寻找更便宜的材料，以恢复盈利能力。”
“只有一两家保险公司一直在为有缺陷的建筑提供报价，与此同时，澳大利亚的许多保险公司对有缺陷的建筑的风险评估过头了，采取了不合理的下降立场。
“许多保险专业人士怀疑，保险公司是否愿意承保十年一次的责任风险，因此，建设者保证计划(Builders ' Warranty state schemes)这样的举措预计是合乎逻辑的解决方案。”
