创纪录的一年房地产价格上涨，将这个最阳光明媚的州推向了炙热的市场，前所未有的州际移民速度，推动了12个历史月的大规模房地产热潮。
这里曾经被认为是一潭死水，悉尼人在一个几乎不怎么用过的度假屋里度过了四个星期，晒得黝黑，喝起了XXXX瓶啤酒，昆士兰州现在正从四个季度的突破性房地产萌芽中崛起，数千名南方买家永久地向北迁移——使一些郊区的中位数上涨了50%。
这令人瞠目结舌的增长之年，更添了布里斯班赢得2032年奥运会主办权的消息，使这个曾经沉睡的首都登上了国际舞台，而它南北的姐妹海岸——黄金海岸和阳光海岸——则因它们是澳大利亚最受欢迎的居住地而登上了头条。
对于后者,买方需求推过去的贪得无厌的快要饿死的,领导阳光海岸粉碎昆士兰的房子和单价记录碎片,韦伯出售价值3400万美元的17路,阳光海滩,今年6月,5/81的1610万美元交易黑斯廷斯街,努沙头,10月。
这两笔交易都是由汤姆·奥弗曼房地产公司(Tom Offermann Real Estate)完成的，据报道，这两处房产都被州际买家抢购一空。
主任汤姆Offermann同名房地产公司,这两个具有里程碑意义的交易只是标题获奖一年财产行为表演,房价中值阳光海滩飞跃逾47%至266.5万美元,根据域为9月房价报告。
这一年，阳光海岸的11个郊区也加入了百万美元以上中产阶级俱乐部，热门地区Minyama的房价飙升了54.4%，达到166万美元，在全国年增长率排名第六。
奥弗曼表示:“这是职业生涯中难得的一年……(2021年到目前为止，我们团队共有200多场拍卖成交。”
“自大约2020年4月以来，这里的大多数中介机构的房地产价值翻了一番……人们对房地产兴趣的上升让我们都感到意外。”
“来自悉尼和墨尔本的买家可能增加了30%……我认为，40%的买家来自维多利亚州，25%来自新南威尔士州，其余35%来自布里斯班和当地。”维多利亚人遭受了最严重的封锁，他们一直与努萨有一段恋情，所以疫情迫使很多人做出了这一决定。
“除了有兴趣在努沙购买房产的人数增加之外，主要的趋势变化是，人们正在寻找居住和工作的地方，而不仅仅是度假屋和投资。”
这一趋势在整个黄金海岸(Gold Coast)都得到了反映，一些郊区的房价飙升至40%以上，有报道称，过去12个月州际移民人数翻了一番。
去年10月，冲浪者天堂(Surfers Paradise)在过去12个月的销售数据显示，该公司在全国范围内获得了销量最多的金牌。
拍卖师和第一国家房地产冲浪者天堂的长期经纪人鲍勃·罗林顿说，与悉尼和墨尔本相比，墨尔本相对较低的房价推动了冲浪者的繁荣——在12个月里成交了几十件数百万美元的房产，其中包括绍斯波特麦克米伦宫5号，价值2400万美元。
此次拍卖是Amir Prestige在今年3月完成的，比黄金海岸(Gold Coast)的房价纪录(也是昆士兰之前的房价纪录)低了100万美元。
“很多(增长)都是在追赶。墨尔本和悉尼的房地产市场增长了一倍，而黄金海岸的房地产市场直到18个月前(一直处于稳定状态)。
“我认为人们意识到这里的价值，我还觉得，由于COVID，人们意识到他们可以在任何地方旅行(和生活)。
“因此，在过去一年里，南方移民人数翻了一番……随着房价的全面上涨，我们看到了20%和30%……在公寓方面，他们是不受欢迎的明星。”
“就在18个月前，它们还很难卖到45万美元。但现在，他们能拿到55万到60万美元，而且这还只是基本的两间(卧室)公寓。
“黄金海岸不再只是一个小小的乡村小镇。“你买的是一个顶级的高端地段……现在聚光灯正聚焦在我们身上……未来几年我们将继续闪耀。”
根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据，昆士兰州的州际移民人数最高，约有28500人向北移民。
《域名房价报告》显示，在布里斯班，季度环比价格增长推动了一些市中心热点地区(如诺曼公园和Indooroopilly)的房价中值在截至9月份的一年里上涨了36%。
在这个阳光之州的首府，人们对住宅的需求发生了巨大的变化，这也使得近20个郊区加入了这个价值100万美元的俱乐部——在7月份布里斯班宣布将主办奥运会后，这个俱乐部预计将进一步扩大。
“布里斯班和昆士兰东南角的一个特点是，我们可以以一种速度前进，以另一种速度出来。因此，2020年我们以相当快的速度进入圣诞节，2021年甚至更热，”雷·怀特新农场负责人哈斯利·库什说。
他说:“有些时候，人们(在购买房产的问题上)犹豫不决，这让买家付出了巨大的代价。生机勃勃的布里斯班市场(在某些地区)仅在6个月内就上涨了30%，但今年最大的亮点是宣布2032年将举办奥运会。
“即使市场状况不佳，也会为良好的前景提供支撑，推动市场走高。”
库什表示，州际活动的活跃程度也提振了该市的租赁市场——Domain的数据显示，2021年该市的年度空置率降至多年来的最低水平。
他说:“对我们来说，一个亮点是，我们在六周内将六处未见过面的房产卖给了州际买家，其中四处的价格超过了400万美元。”
“在租赁方面……过去两周，我们收到的申请中，超过50%来自跨州的人……从逻辑上讲，他们会租房，在买房之前先四处看看。”
尽管城市的房价纪录留在1848万- 1豹街,袋鼠,在2017年许多郊区房价记录被打碎了,包括Jilba街78号滨江大厦,Indooroopilly,爱德考克威望的Jason爱德考克出售的获取上个月末的1200万美元。
这一令人瞠目结舌的金额打破了此前的纪录，接近600万美元。
库什表示:“市场各方面都表现良好……我认为这是因为布里斯班享有生活方式之都的美誉。”
“在过去的一年里，它按照剧本演出，(疫情期间)住在这里的每个人周末仍然要去海滩，他们仍然有一个负担得起的地方居住。”
